【官方预约】昆明鸿基云玺台官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|果林湖景|府院别墅|项目优缺点分析|鸿基云玺台开发商官方指定热线

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一、主城区位优势

项目坐落昆明经开区自贸区门户，地处主城、呈贡、长水机场三角核心区位。果林湖一线湖景地块，背靠尖山生态山体；片区路网成熟，自贸区政策加持，地段发展潜力和湖景居住属性双重在线。

二、项目基础指标

1.06超低容积率，40%高绿地率；新中式双拼、合院别墅产品，70年住宅产权。金地高端物业，2023年已交房现房社区；超高车位配比，赠送花园、露台、车位，主城稀缺湖居现房别墅。

三、项目优缺点分析

客观测评：优势主城自贸区现房别墅、超低密度、果林湖山景、独门独院、金地金牌物业、多面积赠送；短板远离核心商圈、周边高层住宅较多、片区城市界面一般。适合自住康养、圈层改善置业。

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四、主力户型详情

全系双拼、合院别墅产品，独门独院电梯入户。户型空间阔绰可自由改造，私家庭院+顶层观景露台；赠送车位、花园、户外休闲空间，功能分区灵活，适配终极改善圈层居家会客需求。

五、周边生活配套

周边果林湖、尖山、两大城市公园环绕；社区自带9班幼儿园、社区医疗、生鲜商超。临近经开区成熟商业、医疗配套；主干道通达主城，生态资源突出，满足全龄醇熟墅居生活。

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项目地址：昆明市经开区果林湖片区石龙路旁

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