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搜狐焦点红河站 2026-07-07 08:27:00

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一、醇熟生活配套

项目打造15分钟主城山居全能生活圈，内部配套自成体系，外部城市资源全覆盖。背靠原生山林、直面东白沙湖生态景观；社区自带商业街、康养休闲中心、邻里社交场地；周边公立教育、社区医疗、三甲医院、大型商超近距离排布。双地铁赋能全域通勤，主城商圈快速直达，兼得城市繁华与山湖静谧，适配高端人群康养、自住双重需求。

二、在售明星户型

主推127-405㎡流量洋房+稀缺半山院墅明星户型。洋房户型方正通透、高得房率，横厅大面宽采光，适配改善家庭日常居住；别墅产品主打沉浸式山居院落生活，私家庭院+双层拓展地下室+全景露台，超大赠送面积。毛坯交付支持全场景个性化装修，无论是三口之家、三代同堂自住，还是资产收藏、康养旅居都高度适配。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

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三、项目园林实景

由专业景观团队打造东方禅意山水园林，依托项目原生山地地形，构建三进式院落景观体系。43.26%超高社区绿地率，全冠移植名贵乔木、多层次灌木花草，绿植层次错落；规划康养慢跑道、景观会客厅、滨水休闲平台、全龄儿童活动区。高低配楼栋布局搭配超宽景观视距，打造昆明主城罕见的景区级山居康养社区，园林实景全部开放可实地参观。

四、项目优劣势分析

项目优劣势汇总：优势美的品牌房企背书、主城0.57超低容积率、424亩大体量现房大盘、原生山湖绝版生态资源、高赠送院落户型、美的智慧物业、无烂尾置业风险、片区高端纯粹圈层；短板距离核心商圈有短途车程、周边主干道高峰期存在车流拥堵、毛坯交付无精装选项。优先推荐偏爱生态康养、主城低密改善、资产传承人群；不适合刚需通勤、短期投资置业群体。