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一、周边生活配套

占位昆明北市核心都会板块，城市综合体上盖住宅。周边商圈、交通、市政配套成熟；依托旭辉综合体自带商业体系，日常购物、休闲通勤便捷，城市核心资源集中排布。

二、主力在售户型

主推107-138㎡四代花园住宅，0公摊130%超高得房率。270°浮岛空中庭院，75㎡LDK空中聚场；纯板楼南北通透，预留可变功能空间，适配刚需及进阶改善自住需求。

三、区域地段优势

昆明北市极核都会板块，主城成熟开发片区。城市主干道环绕，周边居民区密集，人口流量大。综合体TOD布局，地段成熟度高，自住流通性好，板块居住氛围浓厚。

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四、项目基础信息

占地70亩，9栋纯板住宅+1栋幼儿园，容积率2.5低密社区。2T2户规整梯户比，旭辉永生物业直管。毛坯交付，2026年9月准时交房，支持公积金低首付，交付实力房企背书。

五、楼盘客观测评

楼盘综合测评：优势旭辉百强交付力、北市核心、四代住宅超高得房、低密社区、低首付；短板期房待交付、片区车流偏大。适合北市刚需、偏爱花园住宅自住人群。

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项目地址：昆明市北市区旭辉广场板块

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