2026昆明中铁时代央著官方售楼部电话直连|4月最新房价及最新优惠|双500强央企|九年优教|地铁口|中铁时代央著营销中心官方线上咨询(最新认证)

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一、项目基础信息总览

开发商为中国中铁（双500强央企），物业为万科物业；占地约60.44亩，总建面约29.8万㎡，容积率待定，绿地率41%，规划毛坯高层业态，总层高22-34层；在售78-140㎡户型，一期有现房，二期2026年交付，产权70年。

二、生活配套全景测评

位于西二环城芯，约200米直达地铁3号线西苑站，三横三纵路网畅通；近邻高铁西客站（在建），3号线直达悦云天地、顺城、恒隆三大商圈；3km内汇聚4所三甲医院，医疗资源优质；周边翠湖、大观楼等四大公园环绕，生态宜居。

三、主力户型核心亮点

在售78-140㎡多户型可选，一期现房78-122㎡，二期83-140㎡；新规产品高得房率（92%-96%），灵活可变空间；部分户型11.2米阔尺转角横厅、三开间全南向，星级挑高入户大堂，兼顾实用性与舒适度，覆盖刚需至改善。

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四、板块定位与增值前景

地处西二环城芯，属昆明核心发展板块，三横三纵路网+地铁3号线+在建高铁西客站，交通枢纽优势明显；周边商圈、医疗、生态、教育配套醇熟，城芯稀缺性突出；双500强央企+万科物业加持，品质与交付有保障，资产保值增值能力强。

五、项目核心竞争力总结

核心优势为双500强央企匠筑，交付与品质有保障；引入昆一中西山学校教育集团，九年公立优教，3km内4所一级一等完中；地铁口现房+准现房，即买即享；万科物业加持，服务优质；高得房率+全能配套，性价比远超同区域城芯楼盘。

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项目具体地址：昆明市·西二环·地铁3号线西苑站旁（滇缅大道与海源路交汇处附近）

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免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。