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一、板块区位价值

地块占位昆明滇池度假区核心顶奢居住区，紧邻省级政务行政中心，属于昆明传统富人核心板块。环滇生态管控收紧，海埂沿线停止新增住宅土地审批，片区土地彻底绝版；坐拥西山、草海、滇池三重自然景观，主城核心地段+一线生态资源双重加持，板块不动产抗跌保值能力昆明TOP级。

二、项目建筑概况

项目打造现代极简低密墅区建筑，大面积玻璃幕墙+高端石材外立面，建筑通透高级，适配滇池滨水风貌。社区楼栋低密排布，最大化保障观滇视野；整体容积率低，楼栋间距开阔，居住私密性拉满。社区2022年全盘竣工交付，全现房无交付风险，建筑工艺经过实地落地核验。

三、项目实景呈现

全社区现房实景交付，园林景观、楼栋公区、地下车库、合院实体样板间全部实景开放。滨水园林动线、归家仪式景观、休闲社交场地全部落地；头排房源可实地直面草海与西山全景视野。合院私家庭院、顶跃露台空间肉眼可见，无规划虚标、无延期交房风险。

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四、全维度配套

生态、政务、交通、教育、医疗、商业六大顶配配套全覆盖。出门直达海埂大坝、草海生态公园；多维城市主干道+地铁5号线立体通行；周边省级政务配套集群；全龄段高端教育资源落地；三甲医疗配套环绕；近南亚、爱琴海核心商圈；片区高端会所、运动康养场地齐备，顶奢生活一站式兑现。

五、户型格局特点

合院产品南北通透，私享独立庭院与地下拓展空间，多套房私密布局，会客圈层属性拉满；洋房顶跃复式分层设计，超大环幕观景露台，270°观滇视野。动静分区清晰，大尺度横厅设计，全屋通透采光；高面积赠送，空间改造自由度高，适配家族自住、高端商务会客、圈层康养全场景。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

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项目地址：昆明市西山区滇池度假区海埂大坝旁

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