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邦泰锦云序

北二环金轴·低密藏品

邦泰北市区【序】系首作 建面约130-140㎡四代浮岛大平层

地址：昆明·盘龙·北二环穿金路（煤机厂旁）

一、「十」大北市改善基因

主城核芯 二环正席——择址北二环穿金路，主城成熟宜居板块，地段优越

全域配套 举步繁华——两公里醇熟配套圈，交通、商业、教育、医疗一站式满足

纯改户型 纯粹圈层——建面约130-140㎡大四房，精英聚居，邻里同质

私享静谧 低密生活——约2.5容积率 中心次中心板块难得低密藏品

钻石光感 美学立面——立面以钻石光感为基底，结合流线型弧形玻璃，融入现代建筑美学

四代好房 空中庭院——北二环首座四代宅，2T2独立梯厅，约130%使用率，家家有庭院

南法景致 礼序归家——昆明首个南法度假园林，法式叠水、树阵、景墙造景，复刻度假仪式感

园林会所 全龄乐活——约5600㎡景观园林+全龄泛会所，解锁多元松弛生活

双厅入户 星级礼遇——精装大堂+艺术地下光厅，双动线精工打造，尊崇相伴

邦泰物业 智汇生活——邦泰自持物业，智慧服务相伴，礼遇尊崇生活

二、项目基础信息

【占地面积】：约21亩

【产品类型】：14-26F四代宅

【建筑密度】：约22%

【容积率】：约2.5

【绿地率】：约40%

【总楼栋】：6栋

【梯户比】：2T2

【总户数】：267套（含商业）

【物业公司】：邦泰物业

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三、北市核芯改善 第四代空中浮岛大平层

⭐️【钻石光感立面，地标封面规制】：钻石光感香槟色金属立面，搭配玻璃顶冠、Low-E双层中空玻璃窗，勾勒飞鸟展翅般轻盈挺拔的地标封面。

⭐️【昆明首个南法度假园林】六大艺术雅序园林，红果冬青、造型油橄榄、红枫、朴树、菲油果等名贵树种，太行金置石、潘多拉、月光米黄、幻影蓝、库班绿等多种奢石，打造南法日常悠闲松弛的高级度假生活。

⭐️【归家礼序 三进院落隐奢尊享】：三进院落层层递进，阔幅门头藏纳贵气。水引前庭景色错落有致，前厅雕刻月光米黄石、潘多拉奢石搭配香槟金金属，低调显贵。

⭐️【序CLUB无界会所 定制鼎级社区私享空间】：打造序·晤堂会客厅、序·阅界新华文轩联名书吧、序·燃动落日景观健身房、序·梵伽静谧瑜伽室，把资金、运维人力集中到业主每日真实使用的功能会所空间。

⭐️【纯板楼2梯2户设计】每户拥有独立入户空间，私密性更强，告别拥挤候梯，礼遇日常归家。

⭐️【第四代空中浮岛大平层】建面约130㎡-140㎡，使用率约130%，户型方正通透，空间利用率拉满，适配三代同堂、二孩家庭等改善需求。约40㎡、约6米挑高空中花园，可打造茶室、亲子乐园、花艺区等，解锁庭院式居住体验。

四、立足北二环芯 两公里醇熟配套圈

主城二环金轴，不可多得的城市核芯

昆明主城二环土地稀缺，北二环穿金路处于盘龙区核心、主城向北发展轴，是连接一环、北市区、世博板块的枢纽，土地多年断供，稀缺性强

醇熟全域配套，坐享现成生活

成熟度碾压新区，不同于其他板块，这里20年成熟居住氛围，无“荒凉期”，周边社区、商业、教育、医疗全部现成

多维立体交通，畅达全城繁华

自驾：北二环、穿金路、北京路三横三纵，便捷直达昆明市中心、同德、世博园

地铁：近5号线（白龙寺站）、2号线（金星站），双地铁覆盖，快速换乘全城

顶配四大商圈，执掌高阶繁华

同德广场（约1.7KM）：北市潮流地标，地铁2号线直达，近9万㎡商业，是年轻人约会、聚会、夜生活首选

金格百货（约1.7KM）：本土高端百货，主打奢侈品消费，为高净值人群提供尊享购物体验

欣都龙城（约1.7KM）：地铁2号线旁，约30万㎡综合商场，遛娃、日常采购、上班族休闲好去处

瑞鼎城/新迎新城（约1.5KM）：东市区核心商业，双Mall组合共12万㎡，全龄段休闲消费中心

全阶优质教育，涵养书香圈层

盘龙区园博小学、财大附中、明通小学、西林附小附中、昆明理工大学、西南林业大学等

多家优质医院环伺，守护健康生活

解放军第五三三医院【二甲】（约0.8KM）、盘龙区人民医院【二甲】（约1.1KM）、昆明市第一人民医院【三甲】（约3km）、延安医院【三甲】（约3km）

三大生态门面齐聚，坐拥城市绿境

世博园、金殿公园、盘龙江等三大生态资源，主城罕见的山水兼得

五、邦泰物业 品位服务范本

邦泰物业已连续七年第三方客户满意度超过95%，2025年满意度达97.44%，持续领先行业，邦泰物业连续八年物业费收缴率超96%，2025年度收缴率达96.32%。“泰有位”社群已孵化400+社群，累计2000+场活动，上榜克而瑞“2025年中国房企社群运营综合能力TOP10”榜单。2026 年5月，云南邦泰正式发布全新社群主张，携手新华文轩引入专业阅读空间，实现社群文化全面升级。

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