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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明国贸中心核心区域，占位城市中芯，紧邻春城路、二环南路等城市快干道，距离福德地铁站约300米，2KM内覆盖9个地铁站，半小时可通达全城。项目依托数十年国贸发展基座，汇聚城市核心资源，区位优势突出，是城市进阶人居优选。

二、主推户型鉴赏

项目主推122-143㎡精装户型，涵盖多类四室户型，适配改善家庭居住需求。户型设计融入现代建筑美学，空间布局科学合理，实现动静分区、干湿分离，采光通风俱佳。精装交付标准严苛，甄选优质建材，搭配人性化细节设计，兼顾实用性与品质感，满足高端居住需求。

三、周边生活配套

楼盘周边配套成熟完善，紧邻星耀学校，实现目送式上学，近邻福德小学、关上实验中学等优质教育资源。一路之隔即是宝海公园，官渡森林公园等环绕，生态环境优越。3公里内覆盖恒隆广场、万象城等商圈及多所三甲医院，生活、休闲、医疗需求一站式满足。

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四、项目核心参数

项目总占地约4.56万平，总建面约14.13万平，容积率3.1，绿地率40%，规划为纯住宅社区。产权年限70年，精装交付，配备保利物业，服务品质有保障。项目打造双会所配置，涵盖室内篮球馆、恒温泳池等设施，车位配比充足，居住舒适度与尊崇感拉满。

五、项目核心价值

项目由央企保利打造，为天字系新规公园奢宅，择址严苛，占位国贸核心，兼具城市繁华与生态资源。融入云南传统建筑语言，打造雅奢格调外立面，园林以海派度假风格设计，双会所配置及珺CLUB高端社群服务，革新昆明豪宅居住体验，性价比突出。

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项目地址：昆明·国贸中心·星耀学校旁

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