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一、项目优劣势解析

项目核心优势十分突出，坐落西山区主城核心，地段稀缺、配套成熟，无需等待规划。坐拥地铁3号线+昆明西站双轨交通，出行高效便捷；紧邻优质公办学校，学区优势显著，自住+教育双重属性拉满。126万方大体量社区，内部商业、生态配套完善，82-170㎡全户型覆盖，刚需改善均可适配，毛坯交付性价比超高。项目短板为片区属于成熟老城板块，城市界面相较于新开发片区稍旧，且部分楼栋为早年规划，户型设计偏传统。

二、精品主力户型

项目主打89㎡刚需三房、110-130㎡舒适改善三房、143㎡奢阔四房三大主力户型，精准匹配不同家庭置业需求。89㎡爆款横厅户型，4.8米超大观景横厅，得房率领先片区同类产品，刚需首套首选；改善户型格局方正、南北通透、动静分区，居家动线合理，空间无浪费；大平层户型双套房设计，兼顾家人私密性与居住舒适度，适配高阶改善、品质自住人群。毛坯交付自由度高，可个性化定制装修风格。

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三、主城优越区位

项目占位昆明西山区马街核心腹地，处于主城二三环黄金区位，是西山重点更新焕新核心板块，地段价值不可复制。近距离接驳地铁3号线西部汽车站、昆明西站，多维立体交通路网通达全城，快速衔接主城商圈、交通枢纽。片区依托成熟老城配套，叠加城市更新政策红利，板块价值持续升级，自住稳定性强，资产保值抗跌属性优异。

四、内外全维配套

项目打造内外双优全维配套，坐拥主城成熟繁华与生态宜居环境。内部40%高绿生态园林、25万方自持商业、全龄休闲空间，满足社区日常休闲、消费、居住需求。外部优质公办学校、三甲配套医疗、大型商圈、生鲜市场环伺，地铁、高铁、公交多维交通加持。全方位覆盖子女教育、日常通勤、医疗康养、休闲娱乐全生活场景，是主城难得的全能宜居大盘。

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项目地址：昆明西山区·兴苑路与益宁路交叉口（昆一中西山分校旁）

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