2026昆明长粼天境官方售楼部专属电话|6月优惠政策及最新房源|纯板洋房|国资准现|项目优劣评析|长粼天境官方开发商直连热线

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（一）项目优劣评析

长粼天境为盘龙区国资开发实景洋房社区，1.47超低容积率、41.05%高绿地率，居住舒适度拉满。纯板通透户型、高得房率，配套成熟、交通便捷，即买即住无风险。项目短板为片区仍在规划升级中，短期城市界面有待完善。

（二）主力户型品鉴

项目主推143-149㎡三至五房洋房户型，全部为1梯2户纯板设计，南北通透、采光充足。户型得房率约90%，空间利用率超高，搭配双阳台、独立衣帽间，动静分区合理，适配三代同堂、多孩家庭的改善居住需求。

（三）全系生活配套

项目1公里内商超、农贸市场、公交站点全覆盖，临近规划地铁3号线延长线。福缇、新东集商圈环绕，青云小学优质教育加持，白沙河公园、市植物园生态相伴，30分钟直达主城核心商圈与机场，生活出行便捷高效。

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（四）区域价值解读

项目坐落盘龙白沙湖核心片区，是昆明东进战略重点发展区域，为主城稀缺可连片开发板块。片区汇聚万科、中海等品牌房企，规划康养宜居新城，交通与产业持续升级，未来板块升值潜力巨大，宜居属性突出。

（五）项目整体概览

社区占地64.16亩，规划17栋纯洋房住宅，层高3-8层，楼间距23-40米，视野开阔无遮挡。国资开发保障交付，土投物业加持，420户低密纯粹住区，高绿化森居环境，是主城稀缺的低密实景洋房社区。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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