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一、主力在售户型

项目主推35-83㎡全能精装公寓，涵盖平层、4.5米层高LOFT双层两大主力产品，适配全场景置业需求。平层户型方正通透、公摊极低，小户型低总价，适合单身自住、情侣过渡居住。LOFT复式户型实现上下分层，动静分区清晰，空间利用率远超普通公寓，部分支持双钥匙独立入户设计，可分户出租，双倍提升租金收益，适配工作室办公、民宿投资、资产保值等多元用途。全屋品牌精装交付，细节质感出众，拎包即可投入使用，无需额外装修投入。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

二、项目实景全貌

项目为央企中海精工现房，全社区实景呈现，所见即所得，彻底规避期房交付风险。社区整体规划规整有序，高端入户大堂、公共休闲区域全实景落地，公区装修精致、质感高端。楼栋高低分区合理，高区无遮挡视野，可俯瞰巫家坝城市CBD全景与生态公园景致。园区物业管理精细化，安保、保洁服务完善，居住、办公氛围纯粹，无论是自住过渡还是出租经营，居住体验与使用质感双双拉满。

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三、周边生活配套

项目坐落巫家坝CBD核心，坐拥城市顶配全维配套，繁华生活无缝衔接。紧邻在建龙湖天街、世纪金源、万达广场等核心商圈，购物、餐饮、娱乐、观影一站式满足，日常休闲无需远行。周边多家三甲医院环绕，全方位护航家人身心健康。直面城市两大生态公园，日常休闲康养、散步观景十分便捷。片区高端写字楼、企业总部、商务集群密集，海量白领人流集聚，租赁市场需求旺盛、客源稳定，自住投资双向利好。

四、板块区位价值

巫家坝作为昆明重点打造的城市新中心、CBD核心板块，政策持续赋能、城市资源高度集聚，是主城价值腾飞的核心热土。项目占位板块中轴核心位置，地段稀缺、不可复制。多维立体交通路网全覆盖，地铁加持、城市主干道纵横交错，快速通达主城各大商圈、高铁站、机场，通勤出行高效便捷。片区发展成熟度与成长性兼具，商务、商业、人居氛围日益浓厚，资产抗跌性强、增值潜力突出，是主城轻量化置业的优质标的。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD中海寰宇天下营销中心

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