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一、全段面积户型

云锦东方主打140㎡阔景光幕洋房与249㎡宽境大平层两大高端户型，全系精装交付。户型承袭海派高端设计，249㎡大平层配备独立入户前室、LDKB一体化格局，南北双阳台通透舒展。140㎡洋房拥有超大南向开间，采光视野极佳，空间利用率高，适配高端改善人居需求。

二、项目核心卖点

项目坐落巫家坝CBD核芯，是片区约300万方超级综合体大盘，占据城市新中心稀缺地块。依托沪上云锦系高端豪宅基因，打造国际化人居范本，采用TOD开发模式，业态丰富多元。项目为实景呈现品质社区，自带高端酒店、商业街区，精装标准顶尖，是昆明高端改善标杆楼盘。

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三、全系配套落地

楼盘坐拥巫家坝成熟CBD配套，紧邻地铁1号线及规划8号线，交通路网四通八达。周边飞虎大道、总部写字楼集群林立，商业氛围浓厚。临近规划5070亩中央公园，生态资源优越。片区规划多所公立学校、医疗配套，繁华商业、生态、教育、医疗全维落地，宜居属性拉满。

四、项目基础信息

云锦东方首开地块占地约47.4亩，总建面约19.7万㎡，容积率5.0，由上海东航物业自持管理。社区采用大围合式布局，最大约60米楼间距，打造8800㎡双景观花园。建筑采用白鹭灵感立面，搭配金属铝板材质，双精装入户大堂，人车分流设计，居住质感高端纯粹。

五、主城核心腹地

项目占位巫家坝城市新中心，是昆明面向南亚东南亚的核心门户，板块定位金融总部基地。片区由央企联合政府重点开发，处于黄金发展期。坐拥城市十字交通主轴，串联全城核心板块，地段价值硬核稀缺，是主城核心不可复制的高端人居腹地，资产保值性极强。

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