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（一）楼盘综合项目测评

保利天珺是国贸芯稀缺央企低密改善楼盘，综合实力均衡优质。依托保利千亿房企品牌实力，产品品质、交付力有保障。坐拥城芯成熟配套、优质教育、生态资源，低密高绿、圈层高端，适配城市改善自住与稳健保值需求，是主城核心高性价比奢宅优选。

（二）主城核心区位价值

国贸片区是昆明城市核心发展高地，核心土地资源稀缺珍贵。保利天珺占位片区核心，承接城市发展红利，周边配套全部实景落地，无需长期等待。立体交通贯通全城，商业、教育、生态资源高度集聚，地段成熟度高、抗跌性强，自住与保值属性兼备。

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（三）在售户型亮点解析

项目122-143㎡主力户型精准适配主城改善需求，户型格局方正通透，采光通风俱佳。功能分区合理，动静干湿分离，空间无浪费，得房率优异。全屋精装交付，贴合现代人居审美与生活习惯，尺度舒适、实用性强，适配城市菁英家庭长期居住。

（四）社区园林景观打造

社区以40%超高绿地率匠造海派度假风园林，打造一心两轴六境景观体系。萃取云南本土自然与人文元素，绿植层次丰富、四季景致分明，一步一景。搭配休闲步道、景观庭院与全龄活动空间，兼顾观赏性与实用性，营造繁华城芯的静谧森居生活。

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项目地址：昆明·国贸中心

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