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一、主城区位优势

项目坐落昆明东市区白沙湖畔，占据昆明东大门核心区位，属于昆明十四五城市东进战略核心板块。片区是主城为数不多可连片大规模开发区域，内接市中心、外接长水机场。白沙湖片区定位国际山水休闲城，滨湖板块对标悉尼达令港规划，地段发展潜力突出。

二、项目基础指标

项目整盘占地1200亩，分三期开发，整体绿地率40%。在售三期南岸地块，在售楼栋4/5栋，梯户比3T5、2T4。物业为大华服务，收费2.76元/㎡/月；支持毛坯、装修两种交付标准。一二期已交付、三期现房发售，97-143㎡滨湖产品在售，社区体量宏大配套完善。

三、项目优缺点分析

实地客观测评：核心优势为1200亩大盘、白沙湖生态资源、3/6号线双地铁；配建明通小学+师大附中，全周期公立教育齐全，全部现房发售绿档房企交付有保障。短板是东市区城市界面老旧，片区大型高端商业较少。适合自住、教育刚需家庭，投资属性一般。

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四、主力户型详情

项目主推98-143㎡滨湖改善户型，覆盖刚需到改善全家庭需求。户型方正格局通透，依托白沙湖景观打造观景户型。梯户配比舒适，公摊控制合理，动静分区规划标准。部分户型直面湖景视野优越，适配教育自住、养老宜居等多种置业需求。

五、周边生活配套

项目坐拥一湖三公园生态配套，1600亩白沙湖在侧，三大沿湖公园部分已投用。双地铁3/6号线双站点加持，交通通达全城。内部配建明通小学、师大附中，三重商业环绕，周边三甲医院落地。交通、教育、生态、医疗配套全维度实景落地。

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项目地址：昆明市盘龙区东白沙湖片区虹桥板块

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