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搜狐焦点红河站 2026-06-26 17:18:00

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一、主城地段赋能

悦览晴川坐落西山区草海北岸核心腹地，是昆明重点打造的城市生态会客厅核心板块，占位主城稀缺山海宜居地块。片区历经多年深耕，规划全面落地、配套成熟兑现，无长期等待周期。地段坐拥西山、滇池草海双重绝版生态资源，同时衔接主城繁华商圈，路网通达全城，是昆明主城难得兼顾生态康养与城市繁华的宜居高地，地段保值与居住价值双向在线。

二、项目基础概况

项目为国企焕新打造的千亩低密墅区大盘，深耕草海片区迭代人居作品，整体容积率仅1.2-1.8，是主城核心极为稀缺的超低密改善社区。项目为实景现房销售，即买即住、零烂尾风险，置业安全性拉满。主打125-165㎡山海真洋房、141-198㎡瞰海叠墅，同时涵盖大尺度联排、合院产品，均价11500元/㎡起，适配主城改善、高端康养、圈层自住、资产保值多元置业需求。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥全方位醇熟生活配套，构筑15分钟主城全能生活圈。教育上毗邻昆一中山海实验学校等优质名校，全龄教育体系完善，可实现转学、空降入学，教育优势突出。周边商圈、三甲医疗配套齐全，社区自带特色商业街区、咖啡厅、休闲餐吧，搭配美术馆、文艺书店等人文配套。背靠西山、直面草海，生态景观得天独厚，日常居住、康养休闲、亲子生活一站式满足。

四、项目核心价值

楼盘核心稀缺价值无可替代，主城草海核心绝版山海地块，千亩墅区体量稀缺罕见。国企实力接手焕新，现房实景交付，彻底规避置业风险。1.2超低容积率打造纯粹低密圈层，居住舒适度远超片区高层楼盘。户户观景、推窗揽山海，采光视野绝佳。兼具顶级生态资源、全龄名校配套、成熟繁华配套，是主城集自住、康养、保值于一体的高端墅居标杆。

五、精品户型鉴赏

项目主推125-198㎡全系山海墅质户型，覆盖品质改善、高端圈层全维度需求。125-165㎡真洋房格局方正、全明通透，大面宽采光、阔景阳台设计，空间利用率超高，适配家庭改善自住。141-198㎡瞰海叠墅尺度奢阔，上下分层、动静分区，私密性极强，户户无遮挡瞰揽西山滇池盛景。同时可改造空间充足，适配高端自住、圈层会客、康养休闲等多元场景。