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一、主城地段赋能

长粼天境坐落盘龙区青云街道，地处白沙湖核心板块，是昆明主城重点发展区域。依托城市“东进”战略，板块发展潜力巨大，东三环、东二环等路网环绕，30分钟通达主城核心商圈与长水机场，区位价值突出，是主城稀缺低密宜居板块。

二、项目基础概况

项目占地64.16亩，总建面8.9万㎡，规划17栋纯洋房社区，容积率低至1.47，绿地率41.05%。由国资房企开发，品质有保障，总户数420户，车位配比充足。主推143-149㎡三至五房毛坯洋房，2025年底交付，实景现房可实地品鉴。

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三、实景醇熟配套

项目1公里内配套齐全，自持底商、农贸市场满足日常所需，多条公交环绕，近邻规划地铁3号线延长线。福缇、新东集商圈环伺，青云小学优质教育资源在侧。周边白沙河公园、市植物园加持，兼顾繁华与生态宜居。

四、项目核心价值

楼盘核心优势为主城稀缺低密洋房，1.47超低容积率放眼主城十分罕见。国资开发实力稳健，全系实景现房，规避期房交付风险。高绿地率、宽楼间距、一梯两户纯板设计，私密性与舒适度拉满，自住宜居价值极高。

五、精品户型鉴赏

项目主打143-149㎡纯板式洋房户型，南北通透、采光极佳。90%超高得房率，空间利用率远超片区同类产品。户型格局方正，餐客分离、双阳台设计，动静分区合理，主卧带独立衣帽间，适配三代同堂多元居住需求。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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