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一、项目基础概况

悦览晴川坐落西山区草海北岸核心板块，是昆明主城罕见的千亩山海墅区大盘，总规划约1000亩、总建面约92万方，整体容积率低至1.2，绿化率高达40%，车位比1:1.4，居住舒适度绝佳。项目打造洋房、叠院、联排、合院多元产品形态，是主城稀缺的低密生态改善标杆，依托优质山海资源与成熟配套，成为昆明坐山瞰滇的典藏人居作品，全部实景现房呈现，置业零等待、零风险。

二、区域发展潜力

项目占位昆明主城草海生态核心区，是城市重点打造的滨湖宜居封面板块，也是主城难得的生态留白腹地。片区无密集高楼堆砌，以生态宜居、高端改善为核心定位，城市界面纯粹优质。依托西山、滇池双重生态资源加持，叠加主城成熟配套红利，板块价值稳步攀升，兼具自住宜居性与硬核资产保值能力，是主城改善置业的优选高地。

三、醇熟生活版图

项目坐拥全维度醇熟配套，构筑生态、教育、商业、交通多维生活圈。紧邻1622亩翠峰生态公园，直面滇池草海景观，日常休闲康养得天独厚。紧邻公立九年一贯制昆一中山海实验学校，师资雄厚、办学成绩优异，全龄教育无忧。自带社区商业，毗邻融创文旅小镇商圈，近靠地铁3号线石咀站，多维路网通达全城，购物、通勤、教育、休闲一站式满足。

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四、在售户型鉴赏

项目全系改善奢适户型，产品线丰富多元，完美适配全阶改善需求。主推125-165㎡六层山海真洋房、141-198㎡瞰海叠墅，同时涵盖238㎡半山联排、390㎡典藏山海合院。户型格局方正、南北通透、大面宽观景设计，无多余空间浪费，户户可赏山海盛景，空间尺度恢弘，动静分区合理，适配三口之家、高阶改善、圈层自住等多元场景。

五、项目核心卖点

作为昆明主城稀缺坐山瞰滇的低密墅区，悦览晴川核心优势无可复制。1.2超低容积率、40%高绿化率，打造城芯难得的生态静谧住区；紧邻昆一中公立名校，教育资源硬核靠谱；全系实景现房，所见即所得，规避期房风险；地铁加持+商圈环绕，配套成熟无短板；多元墅质产品覆盖全改善需求，生态、教育、地段、产品四维加持，自住舒适、保值稳健。

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项目地址：昆明市西山区草海北岸（昆一中山海实验学校旁）

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