国际人文生活区：整体规划约3200亩，涵盖十万人大社区+全省最大规模云大教育配套+西山区人民医院/云安会都一流先进医疗康养+国际会议会展+国际高铁/城际地铁/杭瑞高速/二环快速全维立体便捷交通。项目在售素质最…
书香云海
千亩高铁芯 一座学府城
草海上·云附旁·百万方大城
约89㎡大城小户 | 约101-129㎡宽景楼王
售楼处电话☎：0871-6222-8885【售楼中心】
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昆明西崛起 | 主城最具发展潜力区域昆明市“十四五”规划战略布局城市西拓-东进-北延-南控-中优；因昆明地形三面环山，“东进”缓慢；“北延”徘徊；“南控”受缚；“西拓”现已成为昆明城市发展的主旋律！“666”战略定位将西山建设成充分凸显云南政治中心服务承载、山水都市品质和现代服务业活力特质的区域性国际中心城市中枢门户区。
西昆明国际枢纽职能区“一核两翼”布局：以“昆明西站TOD”为核心，以“昆明城市会客厅+山海人文生活区”为两翼，共同构成昆明西拓的重心和未来蓝图。
一核：高铁枢纽商务商贸商业中心昆明西客站综合交通枢纽项目，简称"昆明西站TOD"：【TOD是指以公共交通为导向的城市空间开发模式，通过以轨道交通站点为核心进行片区一体化开发，打造集商业、商务、居住、生态、公共服务等功能于一体的城市片区中心，已经成为公认的最为集约高效的城市发展模式，并在东京、中国香港、成都等城市得到了充分验证】项目总投资210亿元，用地规模1428亩，汇集铁路、城市轨道、长途客运、公交、出租等多种交通方式。
未来主城西区的“城市中心地标”，汇聚全省全方位优质资源，“站城一体化”将带动城市快速发展，完善城市功能，规划有城市休闲广场、集中商业群、滨水商业街、底下商业街、商务写字楼群、酒店集群等于一体的主城西商务商贸商业中心，进一步带动就业及置业需求。目前昆明西站TOD项目成片开发方案已获得云南省自然资源厅批复，同时已经完成站房方案征集，计划年内开工建设，2027年投入运行！
两翼：3500亩文旅城为主的“昆明城市会客厅”+3200亩十万人大社区为主的“山海人文生活区”
国际交通商业区：210亿！1428亩昆明西客站枢纽综合体，“站城一体”TOD模式开发，未来昆明辐射南亚互通国内的客运枢纽，互通国内，辐射南亚的国际商务中心。
国际生态休憩区：滇池草海+西山睡美人+两大国家级森林公园+数千亩湿地公园+环草海23公里滇池绿道。
国际旅游休闲区：文旅城1.6公里滇池后海商业街(中国最长滨河商业街)+2大世界级乐园热雪奇迹/海世界+万达影城+星级酒店集群。
国际人文生活区：整体规划约3200亩，涵盖十万人大社区+全省最大规模云大教育配套+西山区人民医院/云安会都一流先进医疗康养+国际会议会展+国际高铁/城际地铁/杭瑞高速/二环快速全维立体便捷交通。
西昆明国际枢纽职能区对标国内外知名经典TOD项目：日本六本木、香港九龙、上海虹桥、深圳前海，珠海横琴等；对内和昆明其他区域对比，在教育、医疗、商业、生态、交通、山海资源等综合素质最优！
榜样昆明 | 兑现更好的书香云海西站TOD·草海上·云附旁，百万方山海人文大城——华发·书香云海，全昆明最畅销项目：2022昆明楼市销冠王，2023昆明首个破10亿楼盘，连月蝉联市场销冠。
家门口全维优质教育——给孩子更好的18年
人文历史教育体系：项目文星公园所在之地文脉昌盛，人杰地灵，300年“文星楼”原址，自古文人墨客寄情抒怀之地；义学碑记载“义观寺”可溯源至明朝政府与民众捐资兴办义学所留，至今香火不断；此地文化底蕴浓厚，文学气运长存，不可取代。于此文化研学社区公园，从小培养孩子的人文素养，明鉴历史，增进文化认同、坚定文化自信。文星公园将于年中同步项目交付对外开放。
头牌基础教育体系：华发·书香云海以保护城市文化根脉为己任，传承文化教育，斥重资引入百年云大教育体系，延续此地文脉之兴旺，学风之蔚然。9年一贯制公立公办一级校区【云大附中西山学校】，60班小学、60班中学、5700个学位，云附系办学规模之最！硬件设置配套标准最高的云附校区！2023年9月开学在即！书香云海万人大社区还配备4所幼儿园，满足更多年轻业主需求。
素质教育拓展体系：依托大社区商业及写字楼配套，引入家庭成长中心、幼教培训、儿童剧场、儿童书店、素质教育培训、多功能小剧场、研学中心等内容，覆盖全龄段需求，拓宽兴趣教育领域，深化素质教育内涵，目前已签约包含美育、体育、科技在类的10余家优秀素质教育机构，让你和孩子都爱上家门口的培训班。
专业教育外延体系：热血奇迹、海世界两大世界级教育领地，在这里学习滑雪技巧，探秘海洋万种生物，体验多种多样的自然科普和兴趣爱好，期待你的孩子成为中国的下一个“谷爱凌”！
自然生态教育体系：全城罕见的滇池西山、国家森林公园、湿地公园集群全部都是你家孩子的自然课堂，一年365天自由随心畅享湿地研学，与大自然对话，孵化心灵之美的源泉。孩子每一步的成长都看得见摸得着。
家门口百亿成熟商业——吃住行休游娱购一应俱全
昆明文旅城：1.6公里滇池后海商业街(中国最长滨河商业街)+2大世界级乐园:雪世界/海世界+万达影城+六星级标准滇池宋品、五星级标准施柏阁等星级酒店集群，步行10分钟即达。
云安会都：集会议会展、酒店餐饮、温泉渡假等为一体的娱乐休闲中心，每年接待宾客约100余万人次；一路之隔，是咱们书香云海每一位业主的后花园。
华发新天地4大主题商业街：社区黄金1KM美好生活圈，目前已有签约入驻多40余家品牌商家，15家商家已提前进场装修，主力店已开业，同步交付全面开街，全昆明首例。
家门口稀缺山海资源——观滇池 揽西山 居公园 生活即度假
滇池草海+西山睡美人+两大国家级森林公园：西山/棋盘山国家森林公园+数千亩湿地公园：约2000亩草海最大湿地公园，约32万方体育公园，约20万方鹭湾湿地运动公园，近千亩亲水湿地公园+环草海23公里滇池绿道，下楼即刻到达，住家就能享受旅游度假。
家门口便捷立体交通——远通东南亚，近到家门口
距离高铁西站约900M；3号线石咀站、大渔路站双地铁口约800M，步行7分钟即达；杭瑞高速接驳二环路口1KM；更有免费社区巴士专线与其无缝串联，真正的方便到家。
家门口一流康养医疗——为全家人健康保驾护
西山区人民医院三级综合医院：云南省“四个一百”重点建设项目，占地约60亩，总建筑面积约14.62万方，项目总投资估算16.8亿元，拟建设一座600张病床和300张康养床位，预计2024年开业。云安会都温泉康养中心：40年沉淀中国百强酒店，西边最老牌、最出名的温泉中央公园，休闲娱乐之都，尽享康养保健生活爸妈茶余饭后的好去处。
家门口昆明西站TOD——区域超级潜力，投资置业正当时约210亿主城西城市中心地标，汇聚全省全方位优质资源，毗邻华发书香云海，TOD黄金1KM，财富“暴风眼”，区域发展前景无限。
国企华发诚意新作【海尚】载誉登场约89㎡大城小户 | 约101-129㎡宽景楼王
项目在售素质最好地块A1-2地块规划14栋住宅，1所12班幼儿园；共计2634住户，车位配置2834个，配备充电桩车位；规划社区底商及生鲜超市；绿化率40.5%。
市场在售唯一离滇池最近、可观滇且带云附指标项目
栋栋楼王：最大面积地块，最多花园及公区配套，景观视野最大化
背山面滇：北向无高层住宅，视野开阔，采光通风最好
出行最方便：距离石咀地铁站步行7分钟，距离云大附中，步行距离3分钟，不用动车，目送孩子上学
不临高架：噪音、灰尘影响弱，安静舒适
不临工地：周边无在建工地，无工地噪音及灰尘，环境宜居
毗邻TOD：约900M黄金距离，近享高铁TOD商圈繁华
配备独立幼儿园：地块西南角配套1所12班幼儿园
园林景观|全维升级
【海尚】全新组团单方园林成本高于项目前期所有地块，五“最”全维升级社区园林景观。
在售唯一水景中庭组团：核心中庭高成本水景打造砚泉入境、诗情画廊
在售最大中庭组团：四大中庭营造社区核心景观，栋栋宅间花园为辅，最大化景观视野
在售最多花园组团：七大主题花园+九个宅间花园
在售最优架空层组团：私享泛会所+四点半学堂+室内健身俱乐部，三大主题功能
在售最美归家动线组团：两大学府仪门+四重归家礼序
设计亮点：把一座山水环绕的森林岛屿搬进了城市中央，先见水、穿过屿、住进林，体验林泉相缪的归家廊径、无界交互的复合游园、伴学成长的全龄学堂。花园组团式布局“一环两门三境四园”，营造“十大森居轻度假生活场景”。
一环昆明首例600M万卷活力环，阳光跑道、功能分区、运动加油、林间休憩、夜间无忧、舒适脚感。
两门两大学府仪门：恢宏大门长约25m、宽约14m，面积约350㎡，比A2-2地块扩大将近两倍；
四重归家礼序：一进登门望府，二进四水归堂，三进游园漫步，四进门庭入户。
三境砚泉入境：长林闲集·探林沐心·鲜氧森聚
诗情画廊：滨水廊亭·中心会客·叠翠花涧
书香会客：沐光草坪· 静享书吧· 沉浸剧场
四园童学秘境花园：林中书屋·儿童乐园·萌趣
器械轻氧花园：轻氧健身·活力值源·球类天地
康体花园：康养舒心·林间休憩·丛林印象
学赞花园：五感花园·植物科普·户外讲堂
社区升级-昆明最友好儿童成长型社区
小区园林打造“童学秘境、林中探学”全龄学堂，对应五大成长体验：启程、寻迹、认知、探索、研学；匹配五大功能场景，将森林主题元素结合故事性落入其中。
架空层打造四点半学堂：孩子舒适学习与欢乐成长同在，家长伴学的完美场所。小区独立幼儿园“屿林童悦”，遵从孩子成长四大主题特点：生态、交流、探索、创造。
户型升级-实际使用率约90%
🌻空间—户型全线“大”赠送
场景—增添使用“大”变化
功能—适配全龄“大”家庭
户型优势
观滇：小区西南向无遮挡，部分梯腿观滇效果绝佳
端栋：端栋位置，通风采光及视野一流
景观：东面户型直瞰中庭花园
安静：仅临小区内部路，不临大路
售楼处电话☎：0871-6222-8885【售楼中心】
VIP火热登记☎：0871-6363-0707【24小时热线】
专属置业顾问电话☎：15559911796【微信同号】
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