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一、主城芯区位资源

万科公园城市坐落滇池前湾都会核心，立足巫家坝城市黄金中轴。毗邻昌宏西路、巫家坝路双主干道，交通四通八达。坐拥八千亩城市生态绿脉，紧邻新海河公园，兼得城市繁华与生态自然，区位价值优越。

二、精品户型鉴赏

项目主推105-144㎡品质改善户型，格局优越。LDK餐客一体通透格局，南北通透无暗房，干湿分离设计。超大7.3米观景阳台+独立生活阳台，高收纳、高拓展空间，私密性与居住尺度兼具，适配高端改善人居。

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三、项目基础概况

项目为95万方百万方实景大盘，占地444亩，分10个地块开发。容积率低、绿地率最高达59.22%，建筑密度低，居住舒适度高。多地块实景交付，部分楼栋为准现房，社区规划高端，梯户比合理，圈层纯粹。

四、醇熟生活配套

项目配套五年醇熟落地，自持公园小篆街已开业，商超、餐饮、医药等业态齐全。公立幼儿园落地，上海师大附属学校加持，实现0-15岁全龄教育。毗邻多个城市商圈与生态公园，生活配套全方位覆盖。

五、项目价值分析

作为滇池畔百万方实景教育大盘，项目集生态、教育、商业、交通于一体。多地块实景交付、准现房在售，无交付风险。万科品牌加持，社区品质过硬，全龄教育配套稀缺，自住改善、资产保值优势突出。

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