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一、主城地段赋能

邦泰映悦坐落呈贡核心区位，占据城市发展核心板块，地段价值优越。紧邻城市主干道，双地铁加持，快速接驳主城与昆明南站。2公里内汇聚政务、商业、教育、生态全维资源，片区发展成熟、人居氛围浓厚，是呈贡核心稀缺宜居地块。

二、项目基础概况

项目为邦泰集团悦系迭代奢宅，呈贡核心稀缺2T2纯板式低密小高层。总占地约79.38亩，容积率2.5，绿化率超40%，居住舒适度极高。主打115-138㎡光幕美学奢宅，一批次准现房交付，兑现力超强，是呈贡核心改善置业优选楼盘。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥2公里醇熟生活圈，配套全实景落地。紧邻云大附中、昆三中、多所公立小学，全龄名校环绕。周边四大商业综合体、三甲医院全覆盖，四大城市公园环抱，毗邻文体中心，全方位满足居住、教育、休闲、康养多元需求。

四、项目核心价值

楼盘核心优势突出，是呈贡核心难得的纯板低密小高层，2T2私梯入户，得房率超高。自带下沉式庭院会所、东方雅奢园林与艺术水院，社区品质顶尖。准现房交付、公建化外立面，兑现力极强，核心地段+高端产品力，稀缺性无可替代。

五、精品户型鉴赏

项目户型主打115-138㎡改善奢宅，格局方正、南北通透，纯板楼采光通风极佳。独享电梯前室，得房率高达106%-111%，空间利用率远超片区同类产品。户型分区合理，动静分离，适配三口之家、多孩家庭改善居住需求。

雅悦 116㎡三房两卫：实得面积 123㎡，紧凑三居，功能齐全，适合年轻小家庭；

云悦 115㎡三房两卫：实得面积 128㎡，户型方正，动静分区，性价比之选；

揽悦 137㎡四房两卫：实得面积 150㎡，阔尺四居，双阳台设计，满足三代同堂。

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