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（一）项目实景全貌

大华锦绣山海成熟生活区实景落地，一二期已交付入住，社区氛围成熟。星曜地块施工进度稳步推进，园林示范区、样板间对外开放。七重归家景观实景可见，大城生活配套现成落地，可实地核验交付标准与社区居住环境。

（二）项目区位价值

昆明西拓战略核心枢纽，西客站TOD赋能片区价值升级。双高铁+地铁枢纽加持，辐射滇西全域客群。片区政府重点规划落地，城市界面持续焕新。滇池北岸生态红利叠加，主城近郊刚需板块，流通性强自住性价比极高。

（三）成熟生活配套

片区5年成熟生活大城，基础商业配套全覆盖。地铁通勤便捷，多所公办学校、三甲医院环绕。六大市政生态公园提供日常休闲场地。自带社区商业，日常购物、餐饮、就学、就医出门可达，刚需闭环生活配套齐全。

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（四）在售户型鉴赏

95-144㎡星曜系新规改善户型，超高得房率碾压片区同价位产品。板式通透布局，全明格局。创新大方厅社交空间，多开间朝南。小户型刚需上车友好，大户型适配二胎家庭改善。户型实用性强，贴合昆明刚需人群居住习惯。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

（五）项目建筑品质

现代简约板式高层建筑，昆明新规人居标准施工。大华成熟工程体系，往期地块多次提前优质交付。七重礼序景观建筑布局，分区楼栋管理。大华一级资质物业全周期运维，智能安防落地，刚需楼盘建筑品质片区第一梯队。

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项目地址：昆明市西山区马街片区地铁3号线沿线

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