2026昆明东方润麒官方咨询热线|3月最新购房优惠|双学府|零公摊|酒店式住区|东方润麒售楼部直销电话
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【项目概况】本项目由昆明滇创地产开发有限公司（润城地产）开发、中国东方资产管理股份有限公司（东方地产）投资，是昆明西城芯人居革新之作，坐拥双学府、零公摊、酒店式住区等核心优势。项目占地31.85亩，总建筑面积13.6万方，规划915户，车位配比1:0.7，容积率5.1，绿化率41%，得房率高达100%。产品为毛坯高层住宅，3梯6户设计，层高3米，楼板厚度16-19公分，预计2026年12月30日交房，首付比例首套15%，支持省内外及部队公积金，恒丰银行提供按揭服务。适配追求教育配套、高得房率及便捷生活的高端改善客群，契合3月购房优惠调性，是西城芯高性价比高端居所优选。
1. 区位赋能：核心地段，多维交通，通达全城
东方润麒坐落于昆明西市区，作为离传统市中心最近、发展最早最成熟的城市副中心，毗邻主城“十字”发展主轴线人民西路，衔接市中心与西市区，与西三环、西二环相交，加之地铁3号线全线通车，交通优势凸显。区域内滇缅大道、兴苑路等构成三横三纵交通路网，直线约500米直达地铁3号线，家门口10余条公交线路环绕，约5分钟可上西二环，10分钟抵达主城区。西市区历经51年发展，常驻人口约98.31万人，居住氛围浓厚，配套成熟，烟火气十足，是兼具便捷性与稀缺性的高端人居板块，契合高端楼盘调性，提升楼盘价值认可度。
2. 核心卖点：品牌匠心，品质赋能，稀缺珍藏
项目依托万亿央企东方资产护航，资金雄厚、品质有保障，施工高效精细，彻底规避烂尾风险，让业主安家更安心。核心优势凸显，双学府加持，昆一中西山小学、润城学校九年一贯制环绕，教育资源优质；得房率100%实现零公摊，类板式住宅南北通透，空间利用率极高；打造酒店式住区，重塑西市区人居标杆；6大主题架空层、约1700㎡泛会所，配套完善；围合式规划，一轴两带一心六点布局，超3000㎡中庭景观，奢阔楼间距，景观视野极佳；约6000㎡花园式商业街区，满足日常消费，契合高端改善、资产配置客群需求，呼应3月购房优惠，稀缺性不言而喻。
3. 产品户型：奢阔尺度，多元适配，品质人居
项目规划产品面积涵盖89㎡、109㎡、126㎡、141㎡及少量170㎡，户型设计贴合高端奢阔、舒适的定位，核心亮点突出。类板式住宅南北通透，实现自然采光与通风的完美融合；超阔楼间距保障私密性与开阔视野，超大面宽打造宽敞明亮的室内空间；全主卧套房设计，每个房型主卧室均配备独立卫生间，尊享私密与便捷；LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接，打造开放式互动社交空间；创新家庭陪伴岛客厅，强化家庭成员互动；贴心老人房设计，兼顾老年人生活需求；可变空间灵活适配不同生活阶段需求，100%得房率让空间利用率最大化，适配三口之家、改善型家庭等多元客群，满足不同居住需求。
4. 配套详解：全维醇熟，便捷宜居，品质无忧
项目配套全维醇熟，教育上拥有双学府加持，润城学校连续8年西山区中考位居昆明前列，一街之隔还有教育规划用地，签约昆明头部教育集团，助力孩子成长；交通上多维立体路网环绕，地铁、公交、主干道无缝衔接，通达全城；医疗上四家三甲医院环绕，还有多个社区卫生服务站，全方位保障家人健康；商业上，区域内悦云天地兰亭广场、正大风尚广场等商圈环伺，项目自带约6000㎡花园式商业街区，汇聚多种精品业态；生态上，周边翠湖、大观楼、五家堆湿地公园等环绕，地铁3号线直达西山公园，鲜氧宜居，贴合高端客群生活需求，入住即享便捷高端生活。
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