2026昆明子君山麓城全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|半山现房别墅|低密纯墅|项目优劣势解析|子君山麓城官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

昆明南市区绝版现房纯别墅社区，3000亩大盘容积率仅1.03，禁墅令后土地资源不可复制。原生半山台地，生态资源顶级，圈层极度纯粹；短板是距离主城核心商圈稍远，周边日常小型便民配套偏少，产品总价极高，受众圈层狭窄。

（二）周边配套资源

项目自带全维度高端墅区配套，550亩运动公园、1800亩原生森林、星级会所全覆盖。毗邻地铁4号线广卫站，半小时通达高铁站与长水机场。片区规划文旅度假配套，自带健身、攀岩、高尔夫休闲场地，高端康养配套完善。

（三）项目区位优势

坐落官渡区南市区核心子君山风景区，离尘不离城。半小时交通圈覆盖主城、高铁站、国际机场。政府联合打造市级生态文旅度假区，片区城市发展定位高，绝版低密墅区地块，资产收藏价值极高，别墅产品保值性稳居片区前列。

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（四）项目基础信息

深圳中瑞集团旗下宗逸置业开发，954户纯墅社区，4层低层别墅产品，毛坯交付。中瑞物业专属运维，绿地率46.76%，建筑密度极低。全景现房即买即享，15%低首付入手，叠加绝版山林资源，片区无同类竞品。

（五）全系户型亮点

主推350㎡联排别墅户型，错层与平层两种产品形态。大尺度私属空间，适配大家族改善、私人会所需求。户型依托半山台地布局，采光视野无遮挡，可打造私属庭院。空间可塑性强，高端墅居格局，适配塔尖人群居住需求。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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