2026昆明中海寰宇天下公寓售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|央企打造|巫家坝CBD双公园LOFT|中海寰宇天下营销中心线上咨询
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一、项目基础详情
【开发商】中海地产（央企） 【位置】官渡区巫家坝CBD飞虎大道与春城路交汇处 【占地】30510.83㎡（12号地块） 【建面】27335.15㎡（LOFT公寓） 【绿地率】≥25% 【容积率】4（12号地块） 【物业】中海物业 【交付】毛坯 【产品】39-83㎡LOFT公寓（4.5米挑高） 【亮点】央企打造、双核心地段、双公园环绕、地铁上盖、宜租宜商、高性价比
二、核心价值亮点
1、央企标杆实力：中海地产成立于1979年，央企地产排头兵，母公司中国建筑世界500强第9位，品质有保障；2、双核心地段：独占主城二环与巫家坝CBD双重价值，同享老城区成熟配套与新城区发展红利；3、双公园环绕：距中央公园直线220m，官渡森林公园389m，推窗即景，生态宜居；4、多维交通加持：8号线音乐广场站（规划）地铁上盖，临近飞虎大道等主干道，通达全城；5、4.5米奢阔挑高：买一层得两层，空间利用率高，适配居住、办公、创业等多重需求；6、宜租宜商全能：低总价不限购，享22万+巫家坝常驻人流，租金收益可观；7、全维配套成熟：云师大附小已开学，官渡区人民医院（三甲）已运营，商业配套完善；8、双钥匙设计：独立套房、独立入户，买一套得两套，双倍资产收益；9、央企物业加持：中海物业星级服务，24小时智能安防，居住办公更安心；10、千亿配套兑现：巫家坝200万方高端商务区规划，自身4万方寰宇生活荟，价值持续攀升。
三、全维生活配套
交通：东临经三路，西临飞虎大道，南临纬三路，北临纬二支路，8号线音乐广场站（规划）地铁上盖，临近多条主干道，快速直达高铁站、机场及城市各大区域；商业：世纪金源、融城金街、海乐世界环绕，自身打造4万方寰宇生活荟，临近13万㎡龙湖天街（建设中），全态商业氛围；教育：项目自建幼儿园，云师大附小已开学，巫家坝规划47所中小学，全龄教育覆盖；医疗：官渡区人民医院（三甲）已投入使用，距项目直线800m，步行约15分钟；生态：中央公园（建设中）直线220m，官渡森林公园389m，双公园环绕，生态环境优越；社区：星级酒店大堂、锋速电梯、5大智能收纳系统，中海物业24小时服务，配套社区服务中心、老年服务站。
四、社区与产品解析
社区：位于巫家坝CBD核心区域，12号地块用地面积30510.83㎡，容积率4，绿地率≥25%，规划1034个车位，配建社区服务中心、老年服务站，满足业主日常需求。社区打造星级酒店大堂、锋速电梯，配备5大智能收纳系统，中海物业提供24小时智能安防与贴心服务，居住、办公舒适度与安全性拉满，同时依托巫家坝CBD规划，打造兼具商务感与宜居性的全能社区，适配多业态需求。
产品：主力为39-83㎡LOFT公寓，4.5米奢阔挑高，买一层得两层，空间利用率极高，大幅提升使用面积与性价比；户型涵盖A1-A6多种户型，精准适配不同人群，合户LOFT通透宽敞，适合办公、创业或刚需过渡，双钥匙设计实现独立套房、独立入户，买一套得两套，可分开出租，获取双倍资产收益；毛坯交付，可根据需求自由装修，灵活打造居住、办公、创业工作室、精品酒店等多种业态，低总价不限购，投资门槛低，依托巫家坝22万+常驻人流，租金收益可观，兼具投资与使用价值。
A1 建面约64m²LOFT精制资产
A2 建面约70m²LOFT精制资产
A3 建面约83m²LOFT精制资产
A4 建面约40m²LOFT精制资产
A5 建面约64m²LOFT精制资产
A6 建面约83m²LOFT精制资产
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图及学校公示，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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