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（一）项目实景全貌

项目环滇低密别墅实景社区，园区园林、楼栋外立面、庭院景观全部实景呈现。可实地核验庭院面积、楼层格局与园区私密性。片区文旅生态实景落地，无远期规划风险，高端改善置业、度假置业安全性高。

（二）项目区位价值

占位古滇文旅核心板块，昆明南拓重点发展区域。坐拥泛亚高铁、地铁9号线、高速、空港多维交通。环滇生态资源稀缺，片区主打国际康养旅居，土地资源不可复制，高端别墅资产保值、抗跌属性极强。

（三）成熟生活配套

自带欢乐365天街、美岸风情商业街等全链条商业；沃尔玛、保利影院落地营业。周边多国三甲医院合作入驻，全龄段学校集群环绕。毗邻多座湿地公园，日常购物、康养、教育、休闲出门即可全覆盖。

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（四）在售户型鉴赏

在售两大主力别墅产品：356㎡臻墅带100㎡私家庭院；502㎡大尺度藏墅配152㎡花园。分层规划休闲娱乐、起居休憩空间，顶层标配星空露台。低公摊高实得面积，适配高端家庭自住、商务康养双重需求。

（五）项目建筑品质

滇池畔低密精工别墅，适配昆明西南气候防潮防腐施工。楼栋排布保障院落私密性，抗震标准达标。双品牌物业联合运维，全域社区安防监控。纯别墅低密规划，建筑和滇池自然生态融合，长期宜居康养属性突出。

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项目地址：中国·古滇度假区（环湖南路·昆磨高速富有立交出口）

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