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（一）主城地段价值

义承金川府坐落高新区与西北新城双区交汇核心，坐拥双板块发展红利。既能享受高新区成熟配套，又能承接西北新城发展潜力，地段优势得天独厚。路网通达全城，商圈、医疗、生态资源集聚，宜居与保值属性兼备。

（二）项目整体规划

项目占地140亩，总建面28万方，容积率低至1.83，是主城稀缺低密墅区。规划36栋洋房与叠墅，一梯两户纯板设计，无连廊、近零公摊。打造7.7万方山水园林，自有资金开发、现房呈现，社区品质与稳定性拉满。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势为主城超低密现房、纯板洋房叠墅，超高得房率、近零公摊。高新一小加持，物业分红首创昆明先例，资金实力雄厚、交付稳妥。短板为高端改善定位，总价门槛偏高，更适配刚需改善自住，小众投资属性偏弱。

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（四）全维生活配套

项目坐拥10分钟七大商圈生活圈，商超、购物、休闲业态齐全。六大城市公园环伺，生态宜居。临近多所三甲医院，医疗保障完善。高新一小就在家门口，目送式教育落地，衣食住行医教一站式全配齐。

（五）户型产品亮点

主推89-123㎡洋房、140-232㎡叠墅，100%纯板无连廊。户型方正通透、南北对流，U型厨房、阔尺横厅、超大花园阳台。超高赠送、得房率93%-101%，同等面积尺度远超市场同类，干湿分区、全明采光，适配高端改善。

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