九里王炸大四房，建筑面积110㎡，实得面积约135㎡→得房率122%上享星空露台，下享私家庭院，属高附加值产品，也是昆明首个纯墅区叠拼近10米客厅开间产品。3-5层空间3层地上约10米开间|户户朝南带约50平…
087162228885
【中海云麓九里】售楼处电话：0871-6222-8885【售楼中心】
金牌置业顾问：13577156905
售楼中心地址：0871-6222-8885（致电发送详情地址）
预约来电看房享售楼处内部专享特惠，免费专车接送看房
昆明「中海云麓九里」
【项目信息】
容积率：1.1（昆明最低）
绿地率：40%+
产权年限：70年
交房时间：现房在售
装修情况：洋房标准层精装，其余毛坯交付
项目位置：金瓦路与清裕路交汇处往北约500米处
生态学区王——【明通小学+昆十中公立公办黄金双学区，昆明唯一1.1容积率社区，教育品质和居住品质双料王】
【文脉价值】
项目位于白沙湖以北的缓坡地带，三面环山一面临水。背靠世博生态园、金殿环抱，面向东白沙湖，坐北朝南背山面水印证中国传统格局。靠山面水藏风聚气，北高南低左拥右簇，负阴抱阳为山水福地。
【生态环境】
三山（呼马山、姑娘山、睡龙山）、一湖（东白沙湖）、四公园（呼马山公园、世博生态公园、金殿公园、东白沙公园）
【交通配套】
距离东二环及东三环入口仅3.6公里，驾车仅需5分钟，距离东绕城高速北向 (寺瓦路路口)仅2.7公里，驾车仅需5分钟。
【生活配套】
项目坐拥6大商业配套集中区，花之城、福缇邻里中心、爱琴海购物公园、新迎新城、同德广场、恒隆广场。
项目西侧配置约700㎡商业，900㎡地下商业，规划业态生鲜超市。
【医疗配套】
昆明市延安医院，也称为云南心血管病医院， 云南省第一人民医院东院
另外步行10分钟即可到达青龙社区医院，充分保障了您就医的及时性和便利性。
【教育配套】
200米建有公立学校明通小学、昆十中，该学校为九年一贯制，共设小学和中学36班。
园林艺术家——【把江南园林搬进昆明，住在公园里，每天在画里散步上班】
云麓九里以恭王府宅第格局为礼序规划景观中轴，利用建筑、主景观和次景观的起承转合营造出强烈的归家尊贵感，以清代文人沈复自传体散文《浮生六记》为灵感匠造的云麓“浮生七梦”敬呈山水尽藏的现代东方园林。
产品介绍——【超四代宅的高赠送， 高品质住区】
【洋房】84-142㎡，高8层，平层精装交付，顶层大平层，底跃毛坯交付，洋房楼间距(南北21米、东西16.3米以上)，户型设计以大面宽为主。
【平层洋房】≈市面上四房建筑面积140㎡+产品
九里王炸大四房，建筑面积110㎡，实得面积约135㎡→得房率122%
建面小=契税少+物业费少，但实得面积更大更舒适
B-1户型（最后3套！），四室两厅两卫，建筑面积约109-113㎡，实得130㎡
【方正实用】全明方正阔绰四房，功能分区合理，让宽居生活更享温度
【南北通透】南北双阳台阔绰格局，室内通透采光明朗，容纳更多阳光入户
【奢阔宽厅】无界阔绰客厅，精英专属领地，阅美景，品清茗，谈人生
【主卧套房】套房式主卧通透明亮，卫生间/步入式衣帽间等一应俱全
C-1户型，四室两厅两卫，建筑面积约109.11-119.8㎡，实得130㎡
【尊崇仪式】独立入户玄关，轻松收纳，归家充满仪式感
【阳光餐厅】大开间阳光的厨房，美好时光温馨共享
【阔景阳台】南北双阳台，观景视野无限延伸
【灵动四房】空间加倍，生活多一份可能
C-2户型，四室两厅两卫，建筑面积约109.11-113.63㎡，实得130㎡
【入户玄关】实用玄关，兼具收纳、装饰功能，出入从容有序
【南北阳台】兼具生活实用性与观景功能，空间格局备显考究
【主卧套房】独立衣帽间、卫生间，主场生活的舒适尺度
【U型厨房】餐厨一体设计，动线合理，感受居家幸福
【洋房顶层大平层】墅区大平层实得160㎡+70㎡空中院子，赠送率超160%
电梯洋房，一梯一户，尊崇奢享
动静分区，超阔宽厅，舒适奢居
顶层视野，空中院子，人生居高处
实得均价不到一万买墅区大平层
A户型顶层，四室两厅两卫，建筑面积约143㎡，实得280㎡+
B户型顶层，四室两厅两卫，建筑面积约142㎡，实得280㎡+
C户型顶层，四室两厅两卫，建筑面积约141㎡，实得280㎡+
【叠拼】光合叠院产品建筑面积140平，分为上叠、下叠、以改善全家庭双代人的生活方式为出发点，实现分层居住产品，动静分区更加彻底。上享星空露台，下享私家庭院，属高附加值产品，也是昆明首个纯墅区叠拼近10米客厅开间产品。
【叠拼户型】下叠赠送率达200%+
D-1户型，六室两厅五卫，建筑面积约140㎡，实得约300㎡+
3-5层空间3层地上 约10米开间 | 户户朝南 带约50平私享花园
【U型厨房】洗切煮盛一步到位，自在享受烹饪时间
【客餐一体】空间开敞，餐客顺畅转换，彰显居者态度
【奢阔开间】大开间宽敞客厅，阳光美景自由流动
【户型方正】空间利用最大化，满足一家人的生活尺度
【南向开间】南向三开间朝南，充足采光拥享四季暖阳
【舒居套房】奢华套房，私享空间，从容品位高雅生活
【奢阔套房】主人私密空间，生活质感雍容尊贵
【南向采光】阳光与清风自在畅享，呵护精致人生
【灵动空间】多功能灵动空间，尽展生活鲜活风姿
【叠拼户型】上叠赠送率达180%+
D-2户型，四室两厅三卫，建筑面积约140㎡，实得约270㎡
2层+3个露台 约10米开间
户户朝南 带约100平星空露台
【奢阔开间】南向大开间客厅与自然相接，让阳光美景在家中自由流动
【环景视野】开阔庭院空间，大面宽院落布局，生活大境不言而喻
【阳光次卧】南向次卧全明通透居住舒适，把生活向往装进闲趣空间
【灵动空间】夹层赠送，多功能空间，随心打造满足三代同堂需求
【宽阔横厅】超大横厅，四季风景悉数收藏，感知天地四时
【全明三居】三面宽朝南，更显空间开阔明亮，尽享四季阳光鲜氧生活
【豪华主卧】豪华主卧套房，内享衣帽间和卫浴，方寸之间尽显尊崇
【阔景露台】超大阔景北向露台，顶层露台，开启无限可能的空中花园生活
洋房下跃
核心卖点：
赠送约50-80㎡花园面积(具体以实际房源面积为准)
双入户，花园入户+入户大堂电梯入户
双层空间，功能分区，起居/娱乐，分而不隔
下沉庭院设计，负一层南向花园，北向采光井，双面可采光通风
南向超大面宽，充分利用阳光资源
产品信息：
[A-4]建筑面积约103-105㎡，实得面积约180㎡
[A-5]建筑面积约84㎡，实得面积约170㎡
[B-4]建筑面积约103㎡，实得面积约220㎡
[C-6]建筑面积约102-105㎡，实得面积约220㎡
【中海云麓九里】售楼处电话：0871-6222-8885【售楼中心】
金牌置业顾问：13577156905
售楼中心地址：0871-6222-8885（致电发送详情地址）
预约来电看房享售楼处内部专享特惠，免费专车接送看房
087162228885
