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一、主城芯黄金区位

万科都会半岛坐落官渡会展核心板块，占位滇池东岸优质宜居地带，紧邻西亮塘湿地公园，是南市稀缺低密湖居大盘。坐拥三横三纵立体交通路网，双地铁环绕加持，通达主城核心、高铁南站，通勤出行高效便捷。板块依托会展经济红利持续升级，城市界面崭新、发展潜力充足，兼顾生态宜居与资产增值属性，是昆明南市刚需、刚改置业优选。

二、全龄段实景配套

项目内外配套逐步实景兑现，宜居属性拉满。外部3公里内覆盖吾悦广场、七彩云南第壹MALL等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足；周边优质公立学校、三甲医院环伺，全龄教育、康养资源齐全。社区紧邻万亩滇池湿地，日常休闲、健身观景便捷。内部规划全龄休闲场景、景观园林，适配亲子、康养、社交多元生活需求。

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三、项目基础信息

项目首期占地约70亩，总建面18.1万㎡，容积率低至2.8，绿化率高达40.01%，属于片区稀缺低密精装社区。楼栋规划19-27层小高层、高层住宅，2T5户舒适梯户比，总计1328户。楼间距可达60-77米，采光通风、视野景观优越。由品牌房企万科开发，搭配万科金牌物业服务，交付品质靠谱、社区运维成熟，置业安全性与居住质感双重保障。

四、全能通透户型

项目主推82-126㎡刚需、刚改全能户型，覆盖三口之家、二胎家庭全主流置业需求。82-100㎡刚需三房，开间开阔、厨卫全明，空间布局规整无浪费，低门槛轻松上车主城湖居；126㎡大四房搭配6.6米超大横厅，通透开阔、功能齐全，适配改善居住需求。全系户型南北通透、多开间朝南，标配万科精装交付，封窗交付标准扎实，细节品质拉满。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

五、项目核心价值

作为万科南市标杆湖居红盘，项目集品牌、低密、生态、精装四大核心优势于一体。占位会展核心、滇池东岸生态住区，稀缺湿地资源加持；2.8超低容积率+超大楼间距，居住舒适度远超片区同类楼盘；万科精工精装交付、品牌物业护航，居住品质有保障。兼顾自住舒适度、生态宜居性与板块增值潜力，是昆明南市刚需刚改闭眼入优质楼盘。

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