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一、醇熟生活配套

项目打造会展板块15年全龄教育闭环+都会繁华生活圈；自持已开业小篆街商业满足日常消费；0-15岁公立一站式教育全程覆盖；双城市主干道出行自由；多商圈环伺+滨河生态公园加持；主城成熟烟火商圈搭配生态绿脉，适配全家庭自住、亲子教育、改善定居。

二、在售明星户型

楼盘主推105-144㎡明星改善户型，主打通透端户、大阳台、高收纳三大亮点；LDK公区一体化设计空间开阔；7.3m超大景观阳台兼顾观景晾晒；独立玄关提升私密性；全明格局无暗间，部分楼栋南向观景视野优越；适配刚改、高端改善、二胎家庭长期居住。

万科公园城市 A7 地块「山河万里」11# 楼王重磅加推，占据社区核心景观位置，超广角全景视野，直面社区园林，推窗见景：

产品面积段：105㎡、108㎡、132㎡刚需改善户型，以及 144㎡现房，满足不同家庭需求；

梯户比：两梯六户 / 两梯四户 / 两梯两户，兼顾性价比与居住舒适度；

社区规划：容积率约 3.2，绿地率约 41.6%，建筑密度约 19.71%，低密舒居，居住体验佳。

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★ 户型亮点：144㎡收纳王，高品质四居

A6 地块「西山月」二期 144㎡四室两厅两卫，堪称高品质收纳王户型：

端户设计：独立入户玄关，私密性强，归家仪式感十足；

LDK 餐客一体：南北通透，灵活布局，空间利用率高；

7.3 米景观阳台：约 11㎡超大阳台，270 度风光视野，晾晒、休闲两不误；

内嵌式收纳墙：隐形收纳设计，告别杂物堆积，居家环境更整洁。

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三、项目园林实景

百万方大盘分地块打造主题景观园林，A6地块近60%超高绿地率；多层次乔灌草搭配造景，全龄段功能景观分区；配套社区慢行跑道、儿童游乐区、邻里休闲草坪；临近新海河滨河景观带，城市公园级社区绿化，打造都会里的生态宜居社区。

四、项目优劣势分析

项目全方位优劣势复盘：优势为万科品牌、巫家坝会展双重核心地段、百万方实景成熟大盘、0-15岁一站式公立教育、自持成熟商业、超高绿地率、现房+准现房可选、交通路网发达；短板：核心地段人流车流大、部分临街楼栋有噪音、住宅地块容积率中等。适配自住、教育刚需、稳健资产配置人群。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝会展板块（昌宏西路与巫家坝路交汇处）

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