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一、主城核心区位

项目坐落昆明南市核心官南大道中段，地处巫家坝先享区，占据南市几何核心地段。坐拥自贸区发展红利，承接万达、会展、巫家坝三大板块资源，地段优势突出，是南市成熟度与发展潜力兼具的优质置业板块。

二、项目基础信息

项目为世茂集团打造的177亩醇熟大城，在售A10地块占地51亩，容积率3.86、绿地率41%。楼栋总高26-34层，采用2T4户南向板房设计，2500元/㎡高标准精装交付，品牌建材写入合同，品质有严格保障。

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三、项目核心价值

世茂为全国TOP8品牌房企，深耕地产37年，开发实力雄厚。项目为现房交付，即买即住无交付风险。配备全国TOP12世茂物业，服务专业贴心。社区打造全龄园林空间，精装细节拉满，自住品质与社区服务双重优质。

四、全维醇熟配套

项目配套全方位成熟，三横三纵一轨交通路网，近邻在建地铁口，出行便捷。五大商圈环绕，日常购物娱乐无忧。片区规划全龄段教育资源，多家三甲医院毗邻，临近巫家坝中央公园，宜居属性拉满。

五、全系户型鉴赏

项目在售111-143㎡南向精装板宅，全明通透格局。户型动静分区合理，采光通风优异，空间尺度舒适。全屋品牌精装交付，细节贴心，适配三口之家、改善家庭居住需求，是南市精装现房优选。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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