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（一）主城地段价值

项目坐落昆明北市核心板块，是主城难得的综合体四代住宅。片区发展成熟、城市资源集聚，交通路网四通八达，通达全城核心商圈与枢纽。依托千亿旭辉城市深耕实力，板块居住氛围浓厚，地段成熟稳健，自住便捷度高，置业稳定性强。

（二）项目整体规划

项目占地70亩，总建面14.29万㎡，规划9栋住宅及1栋幼儿园，总户数822户。主打107-138㎡四代住宅，2T2纯板楼设计，容积率2.5、绿地率30.05%。主打超高得房率、零公摊，打造森系度假社区，搭配旭辉自持物业，居住性价比极高。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势为低密四代住宅、超高得房率、零公摊，森系社区环境优越，首付门槛低、支持公积金贷款。旭辉交付实力过硬，产品迭代性强，适配刚需及改善人群。短板为项目尚未现房交付，需等待交房，片区无顶级稀缺景观资源。

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（四）全维生活配套

项目自带大型城市综合体，社区配套幼儿园，日常购物、休闲、教育一站式解决。北市核心成熟商圈环绕，周边商超、医疗、教育、交通配套齐全。多维路网通达全城，基础生活配套落地完善，无需长期等待，满足全年龄段日常居住需求。

（五）户型产品亮点

项目为昆明初代森系四代住宅，户型方正通透、零公摊、超高得房率，空间利用率拉满。打造270°浮岛空中庭院、75㎡超大空中聚场，自带可变空间，适配家庭全周期居住变化。纯板楼南北通透，采光通风优异，刚需改善适配性极强。

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项目地址：昆明市北市区旭辉广场片区

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