2026昆明云麓书苑官方售楼部直销热线|发布最新消息|实景户型解析|4月最新认证电话|项目利弊剖析|月末限时特惠活动|云麓书苑营销中心官方网站
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一、区域价值深度解读
云麓书苑踞昆明一环旁学府路，属五华区核心，半小时生活圈涵盖商业、交通等优质配套。紧邻地铁1/4号线，名校环绕，三甲医院在侧，背靠荷叶山森林公园，繁华与自然共生。
二、项目基础信息概览
开发商：待补充；占地约50亩，建面约8.7万㎡，容积率1.8，绿地率40%，车位比1:1.35。涵盖高层、叠墅等，毛坯/装修交付，96-286㎡实景现房，位于五华区荷风路。
三、周边配套全景介绍
全龄名校、繁华商圈、三甲医院环绕，紧邻地铁1/4号线，出行便捷。背靠荷叶山森林公园，临近翠湖等多座公园，鲜氧充足；周边体育馆齐全，满足休闲健身需求。
四、项目核心特色亮点
一环旁稀贵地段，1.8低容积率+40%绿地率，低密生态社区。背靠荷叶山、面朝蓝花楹大道，96-286㎡多产品形态，实景现房在售，所见即所得，规避期房风险。
五、主力户型核心解析
96-220㎡纯板华宅，方正通透，利用率高，适配刚需至改善家庭；108-286㎡叠墅，带私家院落，空间可拓展，私密性强，满足高端改善客群的品质居住需求。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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