2026昆明润城学府公馆售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|南市学府+百变户型|润城学府公馆营销中心线上咨询

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一、项目基础详情

【开发商】润城（14年深耕南市品牌房企） 【项目位置】昆明日新中路与前卫西路交叉口 【占地面积】润城整体约2000亩 【总建筑面积】润城整体约500亿投入建设 【容积率】城芯低密舒适规划 【绿地率】高标准社区绿化配置 【车位配比】充足车位配比，满足日常停车需求 【建筑类别】高层奢居 【装修状况】毛坯（可自由改造装修） 【产品区间】建面约95-150㎡ 【交房状态】待交付（新品意向登记中） 【总户数】润城整体累计交付17049户，学府公馆为全新组团 【物业公司】怡和物业 【物业费】标准高端物业收费 【核心亮点】14年品牌深耕、全龄优质教育、城芯成熟配套、无剪力墙百变空间、3.7m层高+全景落地窗、高性价比

二、核心价值亮点

1、品牌实力硬核：润城14年与南市同频共振，约500亿建设投入、2000亩恢宏巨制，累计兑现区域超88%，交付10个住宅区、4条商业商务大道，常驻人口超15万，0烂尾稳健经营，品质有口皆碑；2、学区资源顶尖：坐拥十二年制润城学校，连续8年中考成绩位居昆明前列，周边多所优质幼儿园及教培机构环伺，全龄段教育无忧，是陪读安家首选；3、城芯地段稀缺：占位日新路与前兴路双主轴交汇处，衔接市中心、滇池度假区、巫家坝等核心板块，交通四通八达，出行效率拉满；4、商业配套成熟：四大商圈环伺，自带约3万方特色商业街区，意向入驻星巴克、KFC等知名品牌，2025年下半年开业，吃喝玩乐一站式满足；5、产品设计革新：室内无廊柱无剪力墙，打破传统户型局限，3.7m奢阔层高+全景落地窗，10.8m挑空大堂，尺度感与尊崇感拉满；6、百变空间全能：建面95-150㎡四大户型，可自由分隔改造，适配陪读房、工作室、私人会所等多种需求，东西北户型可拼装超大平层；7、高性价比突出：南市核芯住宅均价约18000元/㎡，项目仅1万出头即可入住，享同等核心配套与教育资源，置业压力小、性价比拉满。

三、全维生活配套

交通配套：日新路、前兴路双主干道纵横，快速衔接广福路、二环快速路，通达全城各板块，通勤、出行、自驾都极为便捷；商业配套：万达广场、爱琴海、大悦城、公园1903四大顶级商圈聚合，自带约3万方叠瀑主题商业街区，意向入驻多家知名品牌，2025年下半年开业，日常消费、休闲社交、购物娱乐全满足；教育配套：润城学校（十二年制名校，连续8年中考成绩领先），周边爱弥儿国际幼儿园、昆明市第十五幼儿园等多所优质幼教，参差英语、金诺等教培机构云集，全龄教育闭环；医疗配套：周边多家综合性医院环伺，就医便捷，全方位守护家人健康；生态配套：社区内部规划约2.0万方一带六区景观花园，绿意盎然，休闲散步、亲子游玩皆宜；社区配套：全龄段社区景观、儿童游乐区、健身区、休闲步道，约10.8m挑空尊崇大堂，怡和物业定制“润生活+”服务体系，贴心守护日常。

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四、社区与产品解析

社区规划：整体打造全龄健康社区，约2.0万方一带六区景观花园，布局合理，动静分区，实现老有所乐、小有所长，邻里互动氛围浓厚；产品亮点：建面约95-150㎡四大主力户型，户内无剪力墙，可根据家庭需求自由改造，无空间浪费；约3.7m奢阔层高，搭配全景玻璃幕墙落地窗，采光通透，IMAX级视野；约10.8m挑空大堂，近300㎡开阔空间，归家仪式感拉满；主力户型涵盖95㎡两房、126㎡三房、144㎡三房、150㎡三房，可改造双钥匙、大平层等多种形态，适配单身、三口之家、多代同堂等全家庭结构。

B-1约95㎡户型

·全景落地窗设计，通透空间延伸居家视野

·约6.7m面宽采光，轻松享受阳光生活

·近10m竖厅设计，盛放家庭欢乐场

户型分隔方案：（A方案：二室二厅一卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅一卫）

C-2 约126㎡户型

·大开间、小进深设计，让室内空间更加的通透、舒适

·约10m面宽全明采光，阳光、清风自然对流

·约4.4m超大玄关柜+餐边柜，家庭储物收纳空间最大化

·多功能间随心打造适配家庭成员的专属空间，如:书房、钢琴房、画室、茶室等

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）

C-1 约144㎡户型

•约38㎡的客餐空间，让居家及朋友到访更加从容

·约10.1m面宽，方正布局舒适享受

·奢阔三房设计，从容生活家人和乐

·入户超大玄关空间，更多收纳储物空间，让室内整洁有序

·独立书房设计，构筑孩子成长天地

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-双钥匙空间）

A-1 约150㎡户型

·双面采光，尽揽城市繁华与四季景致

·约7.6m大横厅设计，藏纳全家人的美好生活

·入户玄关设计，营造居家私属氛围

·开放式厨房，于美食中映射生活情节

·多维学习主题客厅，温馨亲子陪伴式空间

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）

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