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滇池晴翠A3地块临滇洋房重磅来袭，堪称昆明洋房终结者！建面约115-143㎡户型，实得面积超125%，负公摊设计花小钱住大房；紧邻滇池绿道，配套云师大附小明年开学，双地铁+三主干道加持，性价比拉满，刚需、刚改闭眼冲。
一、项目基础信息：品牌匠造 板块宜居标杆
滇池晴翠作为5年滇海大城，交付口碑拉满，2021年开售即红盘，2022年跻身昆明市场Top3，2023-2025年连续5批次交付2992户。A3临滇洋房地块占地约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率仅2.05，低容低密；绿化率32%，总户数489户，洋房总高11层，3米层高，毛坯交付，私梯入户，居住舒适度远超高层。
二、核心区位：板块核芯 出行零障碍
占位滇池畔核心板块，真正实现“一半滇池，一半城”，滇海沿线在售洋房稀缺，价值凸显。三横主干道环绕（环湖东路、古滇大道、石龙路），双地铁口（4号线古城站、梅子村站）紧邻，速达高铁南站、机场，通勤、出游、跨城出行全便捷，出行零障碍。
三、全维配套：烟火气拉满 生活不将就
教育配套硬核，配套云师大附小公立公办，明年开学，紧邻30班中学在建；商业配套成熟，实景商街80余家商家开业，1公里内七彩文旅欢乐城、斗南花市，3公里内多商圈环绕；4公里内三所三甲医院护航，家门口滇海绿道散步即达，生态、商业、教育、医疗全维覆盖。
四、户型鉴赏：宽境奢居 改善优选
主推建面约115㎡、143㎡两大爆款户型，负公摊设计，得房率约126%，实得面积远超建面。115㎡做到四房四厅双卫，比肩180㎡大平层；143㎡五开间朝南，约17.5米阔尺面宽，独立入户前厅+超大横厅，空间灵活多变，完美契合刚需、刚改家庭全周期居住需求。
五、置业优势：硬核好房 价值拉满
临滇稀缺洋房+负公摊高得房率+名校学区+成熟配套+低容低密，五大置业优势，性价比碾压片区同类产品。5年大城兑现力拉满，交付有保障，现房/准现房呈现，刚需首付低压力，刚改一步到位，资产保值属性强，席位稀缺，抢占趁早。
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