2026昆明邦盛广场全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|LOFT公寓|自贸区资产|项目优劣势解析|邦盛广场官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

自贸区巫家坝旁现房LOFT公寓，邦盛集团自持商业综合体，4.5米层高百变户型。商水民电、不限购不限贷，即买即办证自住投资两相宜。短板为公寓30%常规公摊、商业产权，无学区划分，更适合投资出租、刚需过渡、办公使用。

（二）周边配套资源

坐拥螺蛳湾、世纪城、新亚洲三大成熟商圈，项目自带8万方全业态商业。钟英小学、宏仁村中学、多所幼儿园环绕；亚东、星耀医院医疗配套齐全。临近地铁1号线，客运站、高铁南站、机场交通全覆盖。

（三）项目区位优势

坐落广福路与彩云北路交叉口，昆明自贸区核心价值洼地。衔接老城、呈贡、会展、经开四大板块，紧邻巫家坝CBD城市核心。城市南向发展主轴咽喉位置，百万常驻人口集聚，租赁需求旺盛，资产升值空间稳定。

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（四）项目基础信息

占地73.59亩，容积率2.99、50%高绿地率，总计2338户。在售6/8/10三栋公寓，4.5米层高LOFT，毛坯/精装双标准。邦盛物业自持管理，4.5元/㎡物业费，商水民电降低生活成本，多梯户比适配高人流商业公寓属性。

（五）全系户型亮点

主推35-49㎡百变LOFT公寓，4.5米层高可隔双层。低面积高实得，可做居家三房、独立办公空间。支持打通多套组合办公，户型方正面宽大。不限购可贷款，刚需过渡、民宿办公、长线投资全部适配。

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项目地址：昆明市广福路与彩云北路交汇处邦盛广场营销中心

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