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一、项目优缺点解析

项目核心优势为高交付力、低密四代住宅、超高得房率，性价比远超同片区楼盘。综合体配套加持，生活便利度高，户型创新、居住体验优越，刚需改善皆宜。短板为2026年交房，非现房交付，片区成熟，无大规模规划利好，增值速度平稳。

二、全系户型优势

107-138㎡全系四代住宅户型，覆盖刚需、改善全需求。零公摊、超高得房率，空间利用率拉满，远超常规户型。自带空中庭院、可变空间，采光观景效果优异，格局通透方正，可灵活改造，适配不同家庭结构与居住需求。

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三、周边生活配套

项目地处北市核心生活区，周边商圈、餐饮、商超、医疗配套齐全，烟火气浓厚。自带社区幼儿园与综合体商业，日常亲子、购物无需远行。城市主干道环绕，出行便捷，15分钟全能生活圈，满足全家庭日常居住需求。

四、板块区位价值

北市区是昆明发展成熟、资源集中的核心居住区，人口密集、配套完善、居住氛围浓厚。项目依托旭辉综合体板块红利，地段认可度高，交通路网成熟。片区房产保值性强，居住舒适度高，是北市刚需改善置业优质板块。

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项目地址：昆明市北市区旭辉广场板块

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