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一、主城区位优势

项目坐落昆明高新片区，衔接呈贡新区；紧邻高新大道，距规建地铁9号线仅150米。片区城市向南发展重点板块，15分钟通达呈贡、40分钟直达主城，交通通勤和板块成长性优异。

二、项目基础指标

邦泰集团百强房企开发，110亩低密大盘；一期容积率3.0、二期低至2.8，全域40%高绿地率。毛坯交付，一级资质邦泰物业；分期交付，产品涵盖住宅+临街金铺，片区高舒适花园社区。

三、项目优缺点分析

客观公正测评：优势百强房企、低密高绿化、地铁规划加持、全龄教育公园配套；短板地铁尚未建成、距离主城较远。适合高新、呈贡片区刚需自住，宜居养老人群，不适合短期投资。

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四、主力户型详情

主推72-128㎡刚需及改善户型，含空中叠墅产品；49-79㎡临街商业金铺在售。3米标准层高，户型方正通透，分区合理。覆盖刚需两房、改善三房、高端叠墅全品类产品。

五、周边生活配套

自建15班幼儿园+60亩主题商业街；一街之隔廊桥阳光购物中心。2公里8所中小学环绕；楼下1006亩中央公园，滇池、捞鱼河湿地等生态资源汇聚，教育商业生态配套齐全。

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