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一、优质区位地段

筑友翰林府第扎根昆明西山区马街核心，主城二至三环黄金区位，占位昆明西拓重点发展红利板块，城市更新持续推进，片区配套、界面持续升级，地段价值稳步攀升。项目依托高铁西站TOD枢纽、地铁3号线双轨交通优势，结合城市主干道立体路网，快速通达主城商圈、高铁站、全城各地，通勤便捷、出行高效。作为主城稀缺可开发的宜居板块，地段稀缺性高，自住宜居、资产保值属性双优，长期红利稳定释放。

二、全维醇熟配套

项目内外配套双向成熟，全方位覆盖全家庭生活场景。内部百万方大盘自带25万方商业街区、高绿化园林、全龄休闲空间，日常休闲、消费足不出社区。外部硬核配套加持，昆一中西山分校名校坐镇，三甲医疗集群护航健康，多商圈环绕、生态绿地密布，地铁高铁双轨出行。教育、医疗、商业、交通、生态五大核心配套全部实景落地，无规划等待期，宜居、便利、保值属性拉满。

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三、爆款户型解析

项目82-170㎡全周期户型精准适配昆明主流置业人群，户型优势突出、性价比极高。82㎡刚需两居，低总价、低门槛，空间紧凑实用，是主城刚需首置性价比首选。109-120㎡改善三房，南北通透、功能齐全，兼顾采光、私密性与实用性，适配家庭自住。140-170㎡奢阔大平层，超大空间尺度、高赠送面积，多功能独立空间，适配高端改善、三代同堂居住需求。全系户型格局方正、动静分区、得房率高，覆盖青年安家、家庭自住、高端改善全场景。

四、项目优劣势解析

项目核心优势十分亮眼：主城二至三环核心地段，双轨交通加持，出行高效便捷；昆一中名校配套落地，教育资源硬核稀缺；百万方成熟大盘，商业、医疗、生态配套全部实景兑现，置业无风险；全周期高性价比户型，覆盖全阶置业需求，门槛友好、实用性强；主城成熟板块，人居氛围浓厚，资产保值抗跌性突出。项目短板为地处主城成熟片区，周边老旧社区较多，城市界面有待持续更新；主打刚需改善高层住宅，无低密墅区产品，高端极致宜居体验相对薄弱，更适合看重主城地段、成熟配套、名校教育的刚需及改善置业人群。

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项目地址：昆明西山区兴苑路与益宁路交汇处（昆一中西山分校旁）

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