2026昆明建投轩楹学府售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|主城1.6容积率低密宽邸|建投轩楹学府营销中心线上咨询

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一、项目基础详情

【开发商】云南建投·省房公司 【项目位置】昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁) 【总用地面积】15639.58㎡（23.46亩） 【总建筑面积】34805.95㎡ 【容积率】1.6（主城无二） 【规划户数】166户 【物业类型】住宅、商业 【核心亮点】国企建投、超低容积率、主城核心、全龄优教、地铁盘、高赠送、私梯入户

二、核心价值亮点

1、国匠实力保障：云南建投深耕云南多年，手握49座鲁班奖杯，拥有1288项资质、12项特级资质，省房公司具备一级开发资质，国企背书，交付与品质双保障，置业零风险；2、主城超低密：1.6容积率主城独一无二，二环内稀缺低密住区，建筑密度极低，居住静谧舒适，告别主城高密度拥挤，稀缺性无可复制；3、IP级地段：占位教场中路蓝花楹大道，昆明城市封面地段，二环内成熟片区，土地资源绝版，兼具烟火气与城市颜值；4、地铁便捷出行：紧邻地铁1号线西北延线教场北路站（预计2026年开通），1站接4号线、2站达翠湖，多维路网接驳全城，通勤出行高效；5、全龄书香环伺：直距莲华小学约500米，莲华中学、昆工附中、云大附中等优质中学环绕，周边高校云集，书香氛围浓厚，学区安家首选；6、五园森居园林：打造清风林逸、石泉叶台等五重园林景观，六感沉浸式体验，仪式感、生态感、归属感兼具，主城稀缺森居住宅；7、高拓宽邸产品：仅166席稀缺席位，建面约110-205㎡传世宽邸，私梯入户、高赠送面积，LDKB一体化格局，宽幕观景，主卧小家化设计，改善尺度拉满。

三、全维生活配套

交通配套：地铁1号线西北延线教场北路站在家门口，1站换乘4号线，2站直抵翠湖，3站接驳3号线，4站链接5号线，紧邻二环快速线，自驾、地铁双便捷，通达全城；商业配套：5公里覆盖和谐世纪、同德广场、滨江广场、万彩城、北辰、小西门六大核心商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足，主城繁华触手可及；教育配套：莲华小学（云南省一级一等示范校）直距约500米，莲华中学、昆工附中、云大附中环伺，昆明理工、云师大、云大等高校近在咫尺，全龄优教+浓厚人文氛围；医疗配套：周边三甲医院密集，医疗资源完善，全方位守护家人健康，就医便捷；生态配套：紧邻教场中路蓝花楹大道，社区内部五园森居园林，出门即享城市景观，归家即享生态静谧；社区配套：五重园林景观、全龄活动空间、私梯入户、星级归家礼序，打造主城低密高端圈层社区。

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四、社区与产品解析

社区规划：项目占地仅23.46亩，打造1.6超低容积率社区，仅166户稀缺席位，楼栋排布疏朗，无高密度楼栋压迫感，规划五园六感森居园林，兼顾邻里交流、户外会客、休闲健身、儿童游乐全功能，圈层纯粹，是主城二环内罕见的低密森居社区。产品亮点：主推建面约110-205㎡多款宽邸产品，覆盖改善、终极置业全需求，全系私梯入户，独享电梯前厅，赠送面积最高约29.15㎡，空间利用率拉满。户型采用LDKB一体化聚厅设计，南向宽幕观景面，主卧套房小家化设计，配备独立卫浴、衣帽间、飘窗，部分户型270°环幕视野、双主卧套房，格局方正通透，无空间浪费，适配三口之家、三代同堂、高端圈层自住，改善一步到位。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

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