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项目基础信息详解
项目位于昆明市中心核心地段，营销中心位于万彩荟购物公园17栋一楼大厅正对面，由昆明百爵阳光开发，万科物业提供物业服务，物业费3.2元/㎡/月。项目总占地237亩，绿化率40%，产权40年，首付比例50%，可在浦发、广发银行办理按揭。目前在售A4地块14#、15#、17#三栋，产品为LOFT公寓/办公，面积52-63㎡，4.5米层高，总高33层，梯户比10T30户，有精装、毛坯两种交付标准，6500元/㎡起，为实景现房，即买即入住。社区配套完善，自带5万方精品商业MALL，配建社区医院、便民中心等，精准适配投资、办公与过渡居住需求，每一处细节都彰显品质，为业主打造便捷省心的资产体验。
项目核心价值提炼
品牌实力有保障，由昆明百爵阳光开发，万科物业加持，物业服务专业贴心；核心区位占据市中心核心地段，土地稀缺寸土寸金，再无土地出售，地段价值持续攀升；产品打造极具优势，4.5米LOFT层高，可灵活打造2-3室，双钥匙、双入户设计，实现双倍租金收益，52-63㎡户型，低门槛、高灵活；全维度配套堪称完美，8大成熟商圈环绕、双地铁覆盖、双公园环伺，高校与名校云集，人流红利充足，无论是投资出租、过渡居住还是小型办公，都具备极高的性价比，是市中心不可多得的低门槛优质资产。
社区规划与产品亮点详解
社区采用科学布局，作为龙泉路百万方地标大城，汇聚住宅、商业、办公、公园等多元业态，打造一站式生活圈。建筑采用全玻璃幕墙设计，成为二环内龙泉路地标建筑，双层挑高星级大堂，按酒店标准打造，配备艺术级水晶吊灯与阔绰电梯厅，彰显奢雅品质。产品亮点突出，4.5米层高LOFT公寓，可灵活改为2-3室，双钥匙、双入户、双层洗浴卫生间设计，极大拓展实用空间，实现双倍租金收益；52-63㎡户型，格局合理，采光充足，精装、毛坯可选，适配不同需求。万科物业提供专业服务，保障业主居住与资产安全，现房交付，所见即所得，居住与投资舒适度拉满。
项目全维度配套详解
商业上，项目自身配建5万方精品商业“万彩荟”，引入众多知名商家，整体已开业，外围两公里内覆盖同德广场、时光金格等8大成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足；交通上，紧邻二环北路、龙泉路两大城市主干道，瞬切全城路网，临近地铁2号线羊肠村站、8号线龙泉路站（规划中），双地铁加持，步行10分钟可达站点，15分钟可达市中心核心商圈，20分钟可达机场、火车站，出行便捷无忧；教育上，周边云南财经大学、云南师范大学等多所高校环绕，同时涵盖昆明市第二十中学、龙泉小学等优质中小学，从幼儿园到大学全龄教育资源覆盖，人流红利与教育配套双重加持；医疗上，3公里内汇聚云南省第二人民医院、昆明市第一人民医院北院区等多家优质医疗机构，步行可达社区医院，全方位守护家人健康；生态上，紧邻长虫山生态公园、黑龙潭公园两大城市公园，社区内部绿化率达40%，打造四季常绿的园林景观，推窗见绿，实现繁华与静谧共生，为业主提供舒适宜居的生活环境。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
