2026昆明文澜东方官方售楼部热线|4月特惠房源及房价更新|昆明学院旁|端头小户|首付8万起|文澜东方营销中心线上预约通道(官方认证)

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（一）核心地段占位，解锁板块价值新机遇

文澜东方坐落于昆明官渡区云大西路昆明学院旁，地处主城自贸核心区，北接空港、南连呈贡、西临市中心，处于“一城三区”中心位置，坐享区域发展红利，学府气息浓厚，宜居宜投。

（二）项目核心参数，夯实品质居住基础

项目5-1#地块绿化率40%，容积率3.44，物业类型为毛坯高层，在售2栋楼王，总户数525户（北区地块）；在售建面88、96、102、118㎡户型，物业公司为万物云，交房时间2026年12月30日。

（三）户型精研迭代，适配多元居住场景

建面约88-118㎡稀缺端头小户，方正通透全能三居，6.3-7.6m超大景观阳台，同面积段功能性碾压竞品；高质量毛坯交付，以精装标准打造，节省装修费用与工时，适配刚需、刚改家庭。

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（四）配套全景赋能，焕新便捷居体验

教育上，毗邻昆明学院，周边昆一中经学校等多所名校环绕，配建2所幼儿园1所小学交通上，近地铁4号线羊甫头站，四横五纵路网畅通；商业、生态、医疗配套齐全，生活便捷无忧。

（五）项目核心优势，彰显板块人居标杆

政府监管重点保交付项目，资金四方监管，安心置业；北区低密纯住区，无商业干扰；2栋楼王央景位置，三面无遮挡，日照充足；一期已交付，实景可见；高质量毛坯+稀缺端头小户，性价比突出。

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项目具体地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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