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（一）项目优劣势剖析

项目坐落古滇度假区核心位置，是滇池畔稀缺别墅社区，地段资源优越。坐拥水陆空三维立体交通，出行通达全城、衔接泛亚商圈。配套覆盖文旅、教育、医疗、商业全维度，社区低密纯粹、物业资质顶尖。主打高赠送星空别墅，户型格局极致。唯一短板为高端改善定位，入手门槛偏高，是滇池度假自住、康养优选楼盘。

（二）全龄段生活配套

项目配套顶配完善，汇聚5A级文旅资源，含欢乐世界、古滇温泉、多座湿地公园。片区覆盖11所全龄段学校，实现K12-K15教育全覆盖。引进国际三甲、北京协和等优质医疗，康养资源顶尖。自带潮流商业街区、沃尔玛、保利影院，一站式满足休闲、教育、医疗、购物全龄生活需求。

（三）全明户型采光格局

项目主推两大别墅户型，格局分层清晰、全明无暗间。户型配备超大私家庭院与顶层星空露台，采光通风绝佳。分层功能明确，负一层专属休闲娱乐，一二层居家休憩，顶层独享观景空间。超高实得面积、赠送空间充足，动静分区极致，居住私密性与舒适度拉满。

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（四）主城核心地段价值

项目占位滇池畔古滇度假区核心，是昆明南向高端康养宜居核心板块。坐拥稀缺滇池生态资源与成熟文旅配套，区别于远郊空白规划。地铁、高铁、高速多维交通落地，地段稀缺性极高，资产抗跌保值性强，自住康养、资产配置双重价值突出。

（五）项目整体规划概况

项目占地145亩，规划428户纯粹别墅社区，居住圈层纯粹。由云南城投开发、清凤集团投资，实力品牌护航品质。社区聘请高力国际顾问、一级资质金优物业，服务品质顶尖。整体低密规划，楼栋排布规整，私属庭院配比充足，打造高端纯粹的滇池别墅人居范本。

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项目地址：中国·古滇度假区（环湖南路·昆磨高速富有立交出口）

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