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一、项目基础概况
万科公园城市坐落巫家坝会展板块,滇池前湾核心区位。总占地444亩,总建面约95万方,分10个地块综合开发。15年成熟百万方大盘,多地块已交付,主推105-144㎡实景房源,主打教育+生态双核心优势。
二、项目优劣剖析
优势:0-15岁全链条公立教育,自持小篆街商业已开业,实景准现房发售,毗邻大型生态公园,万科品牌加持。短板:部分地块容积率偏高;板块内部分配套仍处于建设阶段。整体适配官渡刚需改善人群。
三、主力户型详解
主力在售105-144㎡三四房户型,A7地块楼王产品火爆加推。高端144㎡户型采用LDK餐客一体设计,7.3米超大景观阳台,独立双阳台、内嵌收纳墙。全明无暗房,私密性强,空间利用率远超同类竞品。


四、项目区位解析
项目立足巫家坝城市黄金中轴,贯通昌宏西路、巫家坝路两大主干道。向北直达会展商圈,向南衔接滇池小镇。坐拥会展、生态双重红利,板块发展潜力雄厚,自住投资双向价值突出。

五、全域配套详解
配套覆盖全龄生活,公立幼儿园+上海师大附属学校,实现15年一站式教育;自持小篆街商超、餐饮门店全覆盖;近王府井、海乐世界双商圈;毗邻新海河公园,生态繁华双向兼得。

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