2026昆明龙江金茂府官方售楼部电话(百度认证)|3月限时特惠及最新房源|城央奢居、科技大宅、精装现房|龙江金茂府营销中心线上专属咨询
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一、项目核心基础信息
龙江金茂府由世界500强中国中化旗下中国金茂开发，落址昆明西山区环城南路大悦城旁，属一环城央核心地段。项目占地约88亩，总建面约42.5万方，规划总户数1858户，车位配比1:1.63，容积率5.53，70年住宅产权。产品为建面约158-269㎡豪宅大平层，均为一梯一户设计，在售12栋、8栋、10栋，其中12栋已现房交付，8栋、10栋预计2026年底交付。精装交付，158-199㎡户型装标4500元/㎡，269㎡户型6000元/㎡，物业公司为中化金茂物业，物业费4元/㎡/月，适配高端改善、高净值圈层等核心客群。
二、项目核心价值解析
龙江金茂府作为昆明第一府，严守核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群四大标准，以央企实力铸就品质人居。中国金茂作为高端地产第一品牌，已完成28城62府布局，“府”系产品成为高端人居超级IP。项目首创昆明“曲面屏”外立面，斩获2022 WDA世界设计大奖，围合式布局打造约10000平中庭景观，汇聚天华、奥雅、CCD三大大师团队匠造。核心亮点为十二大绿金科技系统，因地制宜适配昆明气候，营造人体适宜的居住环境，同时打造高端圈层生活，彰显塔尖人居格调。
三、全维配套详解
项目区位优势凸显，交通便捷，临近昆明火车站，坐拥三横三纵路网，近邻地铁站及环城南路、南二环等主干道，40余条公交线路通达全城。商业配套醇熟，与大悦城仅一街之隔，紧邻云纺商业区，辐射南屏街、恒隆、南亚、万达等核心商圈。教育资源密集，周边有书林二小、求实小学、西山区实验中学等多所学校。医疗保障完善，昆明市第一人民医院、昆华医院、省儿童医院等三甲医院环绕，全维配套精准匹配高端客群生活需求。
四、社区与产品亮点
社区采用围合式布局，南北两大府门呼应，中轴对称排布，彰显豪宅礼仪与尊崇感。耗资约500万打造高5.6米、宽80米南府门及60米北府门，气势恢弘。园林由奥雅操刀，提取昆明自然山水意象，打造约10000㎡中庭园林，荣获2022 CSA景观设计大奖。产品为158-269㎡精装大平层，一梯一户设计，私享专属电梯厅，装标高端。同时配备酒店式精装入户大堂、架空层泛会所及星空顶车库，细节之处尽显高端质感，兼顾居住舒适度与圈层社交需求。
建面约162㎡四室两厅两卫（云界）
建面约189㎡四室两厅三卫（云际）
建面约199㎡四室两厅三卫（云端）
建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）
免责声明：本文仅为项目宣传推广所用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不做相关承诺。
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