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一、热销主力户型

项目主推79-149㎡实景现房户型，款款适配西市主流置业需求，片区性价比领跑。79㎡刚需小三居，紧凑无浪费，低门槛入主主城名校盘，是刚需安家首选；118㎡3+1灵动四居，创新可变空间，可自由改造适配家庭结构变化，大阳台观景采光俱佳，实用性极强；138-149㎡改善大四居，阔绰横厅、全景飘窗、套房主卧，空间奢阔通透，适配高端改善、三代同堂品质居住。全系户型得房率高、布局科学，兼顾刚需性价比与改善舒适度，受众覆盖极广。

二、内外配套双赋能

项目内外配套双向赋能，打造教育+生态双核心宜居范本。社区内部自带全龄公立教育体系、主题商业街区、立体园林景观、休闲活动场地，居家生活、孩子教育一站式解决。外部坐拥草海湿地公园、滇池绿道、西山风景区三大生态资源，自然环境优越；双地铁、高铁TOD立体交通通达全城，两大百亿商圈、三甲医疗集群环绕，繁华、生态、教育、健康全维度赋能，人居价值全面拉满。

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三、核心区位红利

项目占位昆明西山区草海核心发展板块，是城市重点打造的文教生态宜居高地，板块城建、文旅、教育配套持续升级，红利不断释放。片区依托西山、滇池草海生态资源，打造主城生态宜居名片，居住氛围纯粹。高铁西站TOD+双地铁加持，多维路网四通八达，通勤出行、商旅往来高效便捷。作为西市现象级红盘，片区房价走势稳健、抗跌保值，自住宜居、投资稳健双向优选。

四、全维置业测评

综合品牌、教育、生态、区位、产品、配套多维度测评，书香云海是昆明西市区全能标杆置业红盘。国企开发置业安全、全龄公立名校加持、草海生态资源稀缺、全周期户型适配、成熟配套实景落地，核心优势突出。低门槛、高性价比，既能满足刚需主城安家、亲子教育需求，也能适配品质改善、养老宜居、稳健投资，是2026昆明主城高性价比、高保值的优选人居大盘。

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项目地址：昆明市西山区云安会都西侧（大渔路10号）

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