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一、项目优缺点解析

项目核心优势十分突出，主城1.4超低容积率纯洋房社区，11层小高层低密宜居，圈层纯粹稀缺；超四代创新户型，超高得房率、户户空中花园、私梯入户，产品力碾压同片区楼盘；准现房发售，置业零交付风险；坐拥滇池半岛绝版生态资源，配套成熟、保值性强；社区自带高端网球场、会所，品质配置拉满。项目短板为毛坯交付，需自行装修，且户型总价偏高，置业门槛较高，仅适配高端改善人群，刚需置业适配度低。

二、全系户型优势

项目主推118-221㎡超四代高端洋房户型，精准匹配高阶改善、家族式居住需求。全系户型私梯入户、独立前厅，保障居家私密性与归家仪式感。超高拓展空间搭配超大空中花园，得房率远超常规住宅，空间利用率极致。多套房设计、南北通透、270°环幕采光，LDK一体化阔绰公区，兼顾日常居住、亲子互动与圈层社交，是昆明改善户型中的标杆作品。

建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序

约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景

约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣

动静双分区，三套房设计，私享独立疆界

40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫

实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序

双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇

LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交

动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰

4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求

超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫

实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，尽显圈层从容气度

24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序

大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地

约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场

双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境

超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地

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三、周边生活配套

项目周边配套实景成熟、全维落地，无需长期等待规划兑现。生态上紧邻西亮塘万亩湿地公园、滨河景观带，日常休闲、康养散步得天独厚；商业上依托会展成熟商圈，商超、餐饮、娱乐、购物一站式满足；片区教育、医疗配套完善，多维路网通达全城，15分钟醇熟生活圈成型，全方位适配高阶家庭日常居住需求。

四、板块区位价值

滇池半岛+会展双核心板块，是昆明南市高端宜居核心腹地，也是城市重点发展的生态改善居住区。板块土地资源稀缺，主城1.4容积率超低密洋房地块近乎绝版，不可复制。片区发展成熟、配套齐全、居住氛围纯粹，无老旧建筑拖累，城市界面优质。兼具生态宜居、交通便捷、商圈成熟三大优势，自住舒适度拉满，同时资产抗跌保值属性突出，是昆明高端改善置业的优质珍藏板块。

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