总结：兴港·上锦湾的选址和发展理念充分体现了昆明城东中心的发展潜力和区位优势，将为居民提供高品质的生活体验，成为城市的亮丽风景线和人居范本。兴港·上锦湾自带约3500㎡社区商业，生鲜超市、社区医院、休闲娱乐等…
兴港上锦湾
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1、经开区区位优势和发展潜力
经开区位于新昆明东城中心，是主城、呈贡以及空港经济区的核芯位置。政策红利、基础设施完善等优势为区域发展提供了巨大潜力，必将带来更多提升空间和城市机遇。
2、黄土坡片区的生活服务区域优势
黄土坡作为经开区唯一的生活服务区域，拥有良好的用地条件和自然生态环境，适宜发展居住、商业等生活性服务。结合高品质配套片区，为居民提供舒适宜居的生活环境。
3、兴港·上锦湾的城市发展理念
兴港·上锦湾深耕昆明，旨在打造高品质人居范本，为城市注入新的生命力。通过精心规划和设计，将为居民提供舒适便利的生活体验，成为昆明城东中心的亮丽风景线。
总结：兴港·上锦湾的选址和发展理念充分体现了昆明城东中心的发展潜力和区位优势，将为居民提供高品质的生活体验，成为城市的亮丽风景线和人居范本。愿景着眼未来，兴港·上锦湾将持续为城市发展注入生机与活力。
物业费：2.5元/㎡/月 ；占地面积：110亩
建筑面积：26万㎡ ；容积率：2.49
绿地率：45.05%； 面积：98-136㎡（高层）
梯户比：2T4是9栋/2T6是3A栋
户数：1528户 ；均价：7800元/㎡
交付时间/标准：现房/毛坯 ；建筑密度：15%
车位数：1535个
1，城势向东 宜居主场
昆明澎湃前行，兴港·上锦湾以见证者、参与者的身份，一如既往地洞察城市之脉，循着生态宜居的时代潮向，匠筑一城向往。
2，坐拥五大公园，四周美景环伺，尽享大美自然风光。
尖山、马料河、观山公园（昆明“十三五”重点公园建设之一）、周山公园、水林果库，合围而行成的天然健康氧吧，让居者于自然中尽情徜徉。
3，东区立体交通路网，为生活提速。
兴港·上锦湾位于三纵两横交通处，周围道路交错，路网密集。昆石高速（昆福线）、春漫大道、汕昆高速、渝昆高速、石龙路（呈黄线）等主要干线贯穿昆明主城区、呈贡新区、空港经济区。高效出行网络体系，为业主提供便捷、快速交通，出行更舒心。
4，醇熟商业配套，吃喝玩乐购齐全。
兴港·上锦湾自带约3500㎡社区商业，生鲜超市、社区医院、休闲娱乐等生活配套一应俱全。沿着春漫大道可见沃尔玛超市、新螺蛳湾商圈、世纪城商圈，浓厚商业氛围，畅享城市中的繁华万象。
5，优质教育环伺，孩子成长无忧。
孩子的教育是一个家庭的重中之重，项目自身配套1所幼儿园，项目一公里范围内将新规划建设 15班初中、36班的中学，1所36班小学，5所幼儿园；周边还云集了水海子贝尔乐幼儿园、昆明经开区锦程幼儿园、经开二小、黄土坡小学、果林小学、经开区实验小学、昆明第一中学（经开校区）、昆明经济技术开发区航天中学、昆明经济开发区第二中学、昆明经济开发区第三中学等重点学校，幼、小、初、高全龄化的优质资源，助力孩子成就菁英人生。
1，远见城市发展脉络，不负一城热望。
兴港·上锦湾现代简约建筑风格，打造高端品质社区。以一户一世界的格局精细化考量当代人居改善需求，超大采光面、无遮瞰景，宽境尺度、舒朗有度。虽处东城城央繁华，却自然宜居。
2，约45%绿化率，超大双中央水景花园景观
匠心呈现四季如春的社区生活。科学规划布局，儿童游乐区、老人活动区、健康环跑道、篮球场、羽毛球场、爱宠休闲区等满足各年龄段业主的娱乐休闲运动需求。
户型鉴赏
A1户型：建面约106㎡（三室两厅两卫）
A2户型：建面约107㎡（三室两厅两卫）
A3户型：建面约98㎡（三室两厅两卫）
G2户型：建面约114㎡（三室两厅两卫）
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