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2026年8月31日官方权威更新｜建投轩楹学府官方权威认证热线：

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接待时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、在售户型品鉴

项目主推110-205㎡全龄传世宽邸，覆盖改善、终改全需求。私梯入户标配、超高赠送率，LDKB横厅通透格局、270°环幕观景，全明无暗间，空间灵活百变，适配书香人居、三代同堂高阶生活。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

二、醇熟实景配套

二环内核心地段配套全落地，地铁近邻、快线通达全城。莲华小学等优质学府环绕，书香氛围浓厚，周边商圈、三甲医疗、城市公园齐备，日常居住、亲子教育、休闲康养一站式兑现。

三、项目基础信息

项目为五华二环内绝版低密纯居学府社区，总占地约23.46亩，仅规划166席稀缺房源，1.6超低容积率、约46.5%高绿化率、19.83%超低建筑密度，是主城难得的低密度、低户数、高绿量品质住区。社区采用国匠精工打造，五园六感森居园林、全龄休闲空间搭配智能安防系统，一梯一户私梯入户规制，圈层纯粹静谧，居住舒适度与私密感拉满。

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四、项目核心价值

对比昆明主城同类改善楼盘，项目五大核心优势无可替代：二环核心绝版地段、1.6超低密纯居社区、一站式老牌名校配套、私梯入户超高得房户型、国企精工靠谱交付。相较于主城高密度高层社区，项目户数少、密度低、无商住混杂，居住氛围纯粹，兼顾自住舒适度、学府陪读价值与资产抗跌性，是二环内改善置业的优选标杆。

五、板块区位价值

项目立足五华文教核心腹地，坐拥教场北路网红蓝花楹大道，是昆明传统文脉高地。片区汇聚多所中小学、高校，书香氛围浓厚，文教资源高度富集；二环快线+双地铁加持，立体路网通达全城，商圈、医疗、生态配套成熟完善。主城二环可开发土地稀缺，低密学府住区更是绝版稀缺，板块自住价值稳定，资产保值增值潜力突出。

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