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一、爆款神户型 115㎡做到四房奢居

市面上115㎡户型多为高层三房，而滇池晴翠115㎡洋房，凭借负公摊设计，做到四房四厅双卫双阳台，还带独立储物间，配置直接比肩180㎡大平层。四开间朝南，约13.7米大面宽，采光通透；约12㎡独立入户前厅，可打造花园、收纳室、健身房；约7米超大横厅，空间开阔，可灵活改造；24㎡奢阔主卧套房，预留双台盆空间，居住舒适度拉满，刚需预算就能住上改善户型，性价比碾压同类产品。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

二、143㎡滇海平墅 五开间朝南 墅级体验

建面约143㎡户型，得房率约126%，实得面积约181㎡，堪称滇海平墅。五开间朝南，约17.5米阔尺面宽，全屋采光无死角；12㎡独立入户前厅，堪比合院入户空间；7.7米超大横厅，整体面积约50㎡，可容纳多人聚会；33㎡航母级主卧套房，双台盆卫浴+超大衣帽间，墅级居住体验；可灵活改造为三卫双套房，三代同堂居住互不干扰，完美适配改善家庭需求。

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三、滇池+学区+低密 三大核心价值合一

在昆明楼市，同时占据滇池生态、优质学区、低密洋房三大优势的楼盘少之又少，卓越滇池晴翠完美集齐三大核心价值。一线滇池生态，宜居属性拉满；公立云师大附小明年开学，学区有保障；2.05低密洋房，居住舒适度远超高层；搭配负公摊神户型，总价可控、实用性强，无论是刚需自住、改善置换，还是学区置业，都是闭眼入的优选。

四、核心价值总结

✅ 滇池畔稀缺11层洋房，低密宜居 ✅ 负公摊，实得面积超125%，空间零浪费 ✅ 私梯入户，独门独户，私密性拉满 ✅ 云师大附小+规划中学，全龄学区无忧 ✅ 双地铁+全维配套，生活便捷 ✅ 5年大盘兑现，实景可鉴，置业安心

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