2026昆明璞域ONE官方咨询热线|3月最新房价优惠|北京路二环·南向阳光舱·双名校学区|璞域ONE售楼部直销电话
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【项目概况】开发商为实力房企，位于昆明市北市区北京路二环边核心板块，总占地约43亩（约28626㎡），总建筑面积约13.7万方（按容积率估算），总户数约600户（按户型与体量估算），绿地率约35%，容积率约3.8（商品住宅部分），建筑密度约28%；在售产品为建面约143㎡、188㎡、235㎡超广角大平层，精装交付，物业费约3.2元/㎡·月，物业公司为昆明首个TIBA荷兰管家认证物业，产权70年，水电费为民用标准；核心优势为北京路核心地段、双名校学区、南向无遮挡采光、3.5代宅产品、业主专属会所，适配城市改善型客群，实现“名校旁，阳光里，高阶居”的居住愿景。
一、臻·品牌：实力房企，匠心筑家，服务升级
项目由实力房企匠心打造，深耕昆明地产市场多年，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终以“品质为先，业主至上”为品牌理念，专注于打造高端改善型住宅项目，凭借精细化的开发工艺与完善的配套兑现能力，赢得市场良好口碑。项目配备昆明首个TIBA荷兰管家认证物业服务，相较于普通物业公司，服务体系更完善、服务标准更高，涵盖仪式感管家服务、五星级资产服务、高定私人管家服务、健康与安全服务四大维度，从接送机、派对布置到宠物托管、医疗服务，全方位满足业主多元需求，为业主的品质生活保驾护航，彰显项目的高端定位与品牌担当。
二、臻·区位：北京路二环芯，畅达全城，享成熟红利
项目坐落于昆明市北市区北京路二环边核心板块，北京路作为昆明南北向城市中轴，串联全城核心资源，二环地段更是城市繁华的核心承载区，地段稀缺性不言而喻。项目紧邻地铁2号线、5号线换乘站，步行5分钟即可抵达站点，依托双地铁路网，10分钟可达同德广场、欣都龙城两大核心商圈，15分钟通达恒隆广场、南屏街等城市核心区域，出行高效便捷。周边城市主干道纵横交错，二环快速路、北京路、穿金路等路网环伺，自驾可快速通达全城，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松切换繁华与静谧。同时，项目占位北市区成熟板块，周边社区林立、生活氛围浓厚，无需等待规划兑现，入住即可享受主城核心的成熟生活红利，是北市区二环内稀缺的高端改善大盘，地段价值不可复制。
三、臻·产品：3.5代宅阳光大平层，精装奢适，定义高阶人居
项目商品住宅部分容积率约3.8，绿地率约35%，楼栋采用科学布局，最大化实现南向无遮挡采光，打造“超广角南向阳光舱”，每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，彻底告别阴暗潮湿，让阳光洒满居家每一处。在售建面约143㎡、188㎡、235㎡纯粹大平层，户型设计方正通透，宽幕横厅、全景落地窗、独立玄关、主卧套房等设计兼具实用性与尊崇感，空间尺度阔绰，LDK交互空间设计，打破空间壁垒，满足家庭社交与日常起居的多元需求。作为昆明3.5代宅标杆项目，融入智慧家居系统，精装交付标准严苛，选用一线品牌建材，从细节处彰显品质，搭配双入户大堂、私属电梯厅，提升归家仪式感；社区配套业主专属会所，涵盖健身区、书吧、休闲洽谈区等全龄空间，打造高端纯粹的改善型社区，定义昆明北市区高阶人居范本。
四、臻·配套：双名校加持，全维成熟，无忧畅享高阶生活
教育配套是项目核心亮点，紧邻双名校（公立公办），步行可达校区，涵盖小学至初中全龄优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼，助力孩子成长。商业配套醇熟，周边同德广场、欣都龙城、北辰财富中心等成熟商圈环伺，项目自带社区商业，家门口即可满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求，便捷又省心。生态配套优越，周边月牙潭公园、龟龙湖公园环伺，业主日常休闲、健身、散步十分便捷，为居家生活增添自然意趣。医疗配套完善，周边3公里内涵盖多家优质医疗机构、三甲医院，24小时守护家人健康；同时，项目配备昆明首个TIBA荷兰管家认证物业，高端服务加持，全方位满足业主多元生活需求，真正实现“名校旁、地铁边、全配套”的高阶宜居生活。
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