巫家坝总规划面积约28.85平方公里，总投资约1080亿，将成为独具特色的昆明城市新高地，打造集生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区。高端物业的持续增值保值力很大程度取决于物业的运营水平，绿城楼盘在全…
云青花园
【项目地址】：官渡区永中路及昌宏西路中断海乐世界北侧（云青花园A2地块）
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项目基本信息
【开发商】：云南青峰房地产开发有限公司
【区域板块】：世纪城、海伦国际
【项目信息】：总占地约79.72亩，建筑体量约26万方，容积率2.91
【产权性质】：住宅70年产权
【户型面积】：106㎡/137㎡/140㎡/145㎡/153㎡/170㎡/176㎡/186㎡
【总层高】：1-7栋33层、8-12栋18层（其中10栋7楼以上，12栋7楼为复式）
【装修情况】：毛坯（部分房源精装）
【容积率】：2.91
【绿化率】：43.13%
【梯户比】：2T2、2T3、2T4
【车位比】：1：1.09
【公摊】：19%—21%
【物业费】：2.3元/㎡/月
项目配套：
巫家坝CBD之芯 先享时代红利
巫家坝总规划面积约28.85平方公里，总投资约1080亿，将成为独具特色的昆明城市新高地，打造集生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区。依托得天独厚的区位优势，辐射昆明主城区、呈贡区、空港新区三大板。巫家坝占据自贸区央心，自贸区的建立，在很大程度上推动经济全球化发展，尽享自贸区带来的多重红利，未来区域前景广阔。
背靠中央公园 坐拥鲜氧生活
昆明中央公园被誉为“亚洲第一”大的中央公园，占地约5070亩，负氧离子与绿意环绕，造就这得天独厚的公园景观。
项目距离巫家坝中央公园约500米，推窗既享中央公园绿色视野，让都市人重新找回了自然的归属感，诗意的公园生活；出则繁华，入则自然，尽揽城市公园森氧生活。
【交通】：项目位于南市区四个板块中心，繁华生活快速切换。到二环高架南入口仅需10分钟车程，可由二环快速路通达昆明各个方向；广福路串联城市各大主干道。三横六纵立体交通网络，毗邻1、7、8号地铁（1号线已开通，距离最近站点昌宏西路站约1.3km，7、8号线规划中）
【商业】：六大繁华商圈覆盖，体验一站式购物体验；
海乐世界（距离约100米）、海乐城（距离约400米）、世纪金源购物中心（距离约1.7公里）、大都摩天购物中心（距离约2.5公里）、新亚洲体育城（距离约3公里）
【医疗】：项目毗邻云南中德骨科医院（约800米），拥有综合医疗服务和专业骨科医疗；周边三甲医院包含昆明市儿童医院等，同时昆明市同仁医院、昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医院、官渡区人民医院等多所医疗机构环伺，同时昆明郑保中医骨伤医院、昆明三博脑壳医院、妇幼保健院也正在规划建设中（明年底交付）
【教育】：项目教育资源丰沛，10多所学校云集，昆一中海伦分校（距离约2公里）、云南师范大学附属世纪金源学校（距离约1.2公里）、中华小学（距离约550米）、中闸小学（距离约500米）等品牌名校在侧；
项目周边还规划有学校地块，规划公立公办24班幼儿园及24班小学（云师大附中世纪金源学校），教育资源优渥，师资力量雄厚；
【物业】:绿城物业 高端物业领先者
1、物业行业，领军品牌
连续8年蝉联“中国物业百强满意度领先企业第一名”
连续6年荣获“业主居住满意度第一”
2、签约服务故宫 真正国家级服务标准
2022年7月22日绿城服务正式签约故宫，目前绿城服务已为中国国家图书馆、杭州亚运村综合服务等27个重要文化场馆提供服务。
3、好物业更保值
高端物业的持续增值保值力很大程度取决于物业的运营水平，绿城楼盘在全国二手房市场的平均溢价率近23%，二手房价格涨幅往往远高于同板块平均水平。
户型鉴赏
175㎡
137㎡
145㎡
106㎡
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